監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》難點(diǎn)解答三

　　3.【問(wèn)題】在建設(shè)工程施工合同履行中，工程師接到承包人延期開(kāi)工申請(qǐng)后，以書(shū)面形式答復(fù)承包人的時(shí)限為( )。

　　A. 24小時(shí)　　　B. 48小時(shí)　　　C. 7天　　　D. 3天

　　【解答】答案是B。

　　工程師審批開(kāi)工的期限是48小時(shí)，要注意合同中其他類似的時(shí)限。

　　4.【問(wèn)題】在建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同履行中，因故發(fā)生變更或違約時(shí)，關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)的正確處理方法是( )。

　　A. 委托人因故要求修改設(shè)計(jì)的，需增付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)

　　B. 委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，承包人不退還已多付的設(shè)計(jì)費(fèi)

　　C. 委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)的，承包人需要退還已多付的設(shè)計(jì)費(fèi)

　　D. 因委托人未按期提供設(shè)計(jì)所必須的資料而造成窩工的，應(yīng)增付設(shè)計(jì)費(fèi)

　　E. 委托人超過(guò)合同規(guī)定的日期支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，應(yīng)償付逾期違約金

　　【解答】答案是ACDE。

　　設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中，委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)按照設(shè)計(jì)任務(wù)的50%劃分設(shè)計(jì)費(fèi)的支付：設(shè)計(jì)工作尚未開(kāi)始，不返還定金;設(shè)計(jì)任務(wù)完成不足50%時(shí)，按照50%的設(shè)計(jì)費(fèi)支付;超過(guò)50%時(shí)，按照全部的設(shè)計(jì)費(fèi)支付。

　　【復(fù)習(xí)提示】

　　1、內(nèi)容約定不明確的合同的履行

　　1)質(zhì)量要求不明的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。作為建設(shè)工程合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，大多是強(qiáng)制性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，因此，當(dāng)事人的約定不能低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　2)價(jià)款或報(bào)酬不明的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地是不變的，肯定是工程所在地。因此，約定不明確時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行工程所在地的市場(chǎng)價(jià)格。

　　3)履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

　　5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。

　　2、價(jià)格變化后合同的履行

　　如果執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按照原價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。

　　3、當(dāng)事人合同變更后的履行

　　合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

　　4、抗辯權(quán)的分類

　　抗辯權(quán)分為同時(shí)履行抗辯權(quán)和異時(shí)履行抗辯權(quán)。異時(shí)履行抗辯權(quán)包括后履行抗辯權(quán)和先履行抗辯權(quán);先履行抗辯權(quán)又稱為不安抗辯權(quán)。

　　(1)同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　1)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括：一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求;一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　2)同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件

　　由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù);合同中未約定履行的順序;對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正確履行債務(wù);對(duì)方的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。

　　(2)后履行抗辯權(quán)

　　后履行抗辯權(quán)應(yīng)滿足的條件：

　　由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù);合同中約定了履行的順序;應(yīng)當(dāng)先履行合同的當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正確履行債務(wù);應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。

　　(3)先履行抗辯權(quán)(不安抗辯權(quán))

　　1)先履行抗辯權(quán)是指合同中約定了履行順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行一方出現(xiàn)諸如財(cái)務(wù)狀況惡化的情況，應(yīng)當(dāng)先履行一方在對(duì)方未履行或者提供擔(dān)保前有權(quán)拒絕先為履行。

　　2)不安抗辯權(quán)的適用條件

　　應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)的;喪失商業(yè)信譽(yù)的;有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。沒(méi)有確切證據(jù)就中止履行合同的，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，中止履行一方可以解除合同。

　　相關(guān)鏈接：監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》難點(diǎn)解答二

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