監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》難點(diǎn)解答三

　　知識(shí)點(diǎn):合同中期限的概念及缺陷通知期階段的合同管理

　　1.【問(wèn)題】FIDIC《施工合同條件》以(　)作為衡量承包商工期是否違約的標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.合同有效期

　　B.合同工期

　　C.缺陷通知期

　　D.施工期

　　【解答】答案是B。

　　合同工期由合同約定的工期(承包商在投標(biāo)書(shū)附錄中承諾的工期)和合同履行過(guò)程中非承包商原因的延誤，經(jīng)工程師批準(zhǔn)順延的工期構(gòu)成。將合同工期與承包商的施工期進(jìn)行比較，根據(jù)比較結(jié)果可判定承包商：提前竣工、按期竣工、拖期竣工。因此，應(yīng)選B項(xiàng)，其余各項(xiàng)為干擾項(xiàng)。

　　2.【問(wèn)題】FIDIC《施工合同條件》中，工程師頒發(fā)(　)，證明承包商完成全部施工義務(wù)。

　　A.解除缺陷責(zé)任證書(shū)　　B.履約擔(dān)�！　�C.工程移交證書(shū)　　D.履約證書(shū)

　　【解答】答案是D。

　　《施工合同條件》中的承包商施工義務(wù)包括永久工程的建造施工和交付業(yè)主的永久工程維修施工。按合同履行的過(guò)程，缺陷通知期滿，承包商的施工義務(wù)履行完結(jié)，因此，《施工合同條件》規(guī)定工程師在最后一個(gè)缺陷通知期限期滿日期后28天內(nèi)頒發(fā)履約證書(shū)，以此證明承包商完成全部施工義務(wù)。A、C是《土木工程施工合同條件》的規(guī)定，要注意版本的不同，說(shuō)法上也不同。B項(xiàng)為干擾項(xiàng)。

　　3.【問(wèn)題】FIDIC施工合同條件規(guī)定的缺陷通知期，是指(　)。

　　A.合同簽字日至結(jié)清單生效日

　　B.開(kāi)工日至頒發(fā)接收證書(shū)日

　　C.竣工日至頒發(fā)履約證書(shū)日

　　D.開(kāi)工之日起至頒發(fā)履約證書(shū)日止

　　【解答】答案是D。

　　缺陷通知期，即國(guó)內(nèi)的施工文本所指的工程保修期，自工程接受證書(shū)中寫(xiě)明的竣工日開(kāi)始，至工程師頒發(fā)履約證書(shū)為止的日歷天數(shù)

　　4.【問(wèn)題】FIDIC施工合同條件中，基準(zhǔn)日是指(　)的日期。

　　A.提交履約保函的日期

　　B.遞交投標(biāo)書(shū)截止的日期

　　C.遞交投標(biāo)書(shū)截止日前28天的日期

　　D.簽署協(xié)議書(shū)的日期

　　【解答】答案是C。

　　【復(fù)習(xí)提示】

　　1.合同工期：

　　合同工期是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，僅用來(lái)判斷承包商是否按期完成了工程。合同工期并不是合同中寫(xiě)明的日歷工期，而是等于合同中注明的日歷工期天數(shù)加上非承包商理由而由工程師批準(zhǔn)的順延工期天數(shù)。采用施工期與合同工期比較，可以用于判斷承包商是否按期竣工還是提前竣工或是拖期竣工。

　　2.施工期：

　　從工程師按合同約定發(fā)布的“開(kāi)工令”中指明的應(yīng)開(kāi)工之日起，至工程接收證書(shū)注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。

　　3.缺陷通知期：

　　即國(guó)內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書(shū)中寫(xiě)明竣工日期開(kāi)始，至工程師頒發(fā)履約證書(shū)為止的日歷天數(shù)。(至合同約定的缺陷通知期滿)。合同工程的缺陷通知期及分階段移交工程的缺陷通知期，應(yīng)在專用條件內(nèi)具體約定。

　　4.合同有效期：

　　自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對(duì)業(yè)主和承包商均具有法律約束力。頒發(fā)履約證書(shū)只是表示承包商的施工義務(wù)終止，合同約定的權(quán)利義務(wù)并未完全結(jié)束。

　　5.履約證書(shū)：

　　履約證書(shū)是承包商已按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明，因此該證書(shū)頒發(fā)后工程師無(wú)權(quán)再指示承包商進(jìn)行任何施工工作，承包商即可辦理最終結(jié)算手續(xù)。缺陷通知期滿，工程師頒發(fā)履約證書(shū)。業(yè)主應(yīng)在頒發(fā)證書(shū)后的14天內(nèi)，退還承包商的履約證書(shū)。缺陷通知期滿時(shí)，如果工程師認(rèn)為還存在影響工程運(yùn)行或使用的較大缺陷，可以延長(zhǎng)缺陷通知期推遲頒發(fā)證書(shū)，但缺陷通知期的延長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)竣工日后的2年。

　　6.履約證書(shū)與最終結(jié)算：

　　頒發(fā)履約證書(shū)后的56天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交最終報(bào)表草案，以及工程師要求提交的有關(guān)資料;工程師在接到最終報(bào)表和結(jié)清單附件后的28天內(nèi)簽發(fā)最終支付證書(shū);業(yè)主應(yīng)在收到最終支付證書(shū)后的56天內(nèi)支付;只有當(dāng)業(yè)主按照最終支付證書(shū)的金額予以支付并退還履約保函后，結(jié)清單才生效，承包商的索賠權(quán)也即行終止。

　　知識(shí)點(diǎn)：合同的履行

　　1.【問(wèn)題】某建筑材料采購(gòu)合同，因交貨地點(diǎn)約定不明，供貨方應(yīng)于履行期限屆至?xí)r(　)。

　　A.通知采購(gòu)方提貨

　　B.發(fā)貨到車(chē)站貨場(chǎng)

　　C.送貨到采購(gòu)方倉(cāng)庫(kù)

　　D.送貨到施工現(xiàn)場(chǎng)

　　【解答】答案是A。

　　當(dāng)事人訂立的合同，履行地點(diǎn)不明，題干上也沒(méi)有提供事后雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，合同有關(guān)條款(如交貨方式，自提代運(yùn)，送貨)和交易習(xí)慣，只能按《合同法》規(guī)定履行，“履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在按收貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行”。建筑材料屬其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方是供貨方，因此，采購(gòu)方應(yīng)在供貨方所在地提貨。發(fā)出通知是本著誠(chéng)實(shí)信用履行原則，履行合同的附隨義務(wù)，所以應(yīng)選A項(xiàng)。B、C、D項(xiàng)均屬履行地點(diǎn)不符合《合同法》規(guī)定。

　　2.【問(wèn)題】在執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的合同履行過(guò)程中，如逾期付款又遇到標(biāo)的物的價(jià)格發(fā)生變化，則處理的原則是( )。

　　A. 遇價(jià)格上漲，按原價(jià)執(zhí)行;價(jià)格下降，按新價(jià)執(zhí)行

　　B. 遇價(jià)格上漲，按新價(jià)執(zhí)行;價(jià)格下降，按原價(jià)執(zhí)行

　　C. 無(wú)論價(jià)格上漲還是下降，都按原價(jià)執(zhí)行

　　D. 無(wú)論價(jià)格上漲還是下降，都按新價(jià)執(zhí)行

　　【解答】答案是B。

　　逾期付款的問(wèn)題，處理的時(shí)候本著一個(gè)“誰(shuí)有過(guò)錯(cuò)，誰(shuí)受損害”的原則。本題中，付款遲了，就要多付，因此價(jià)格上漲，按新價(jià);價(jià)格下降，按原價(jià)。

　　相關(guān)鏈接：監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》難點(diǎn)解答二

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：考試吧監(jiān)理工程師欄目　　點(diǎn)擊進(jìn)入監(jiān)理工程師論壇>>

考試吧誠(chéng)信推薦：2008年監(jiān)理工程師考試網(wǎng)絡(luò)課程輔導(dǎo)方案

監(jiān)理工程師課程輔導(dǎo)方案	精講班			沖刺班			報(bào)名
	主　講	課時(shí)	試聽(tīng)	主　講	課時(shí)	試聽(tīng)
工程建設(shè)監(jiān)理案例分析	齊寶庫(kù) 王雙增	24	試聽(tīng)	齊寶庫(kù) 王雙增	20	試聽(tīng)
工程建設(shè)合同管理	夏立明	40	試聽(tīng)	夏立明	20	試聽(tīng)
工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制 之一  工程建設(shè)質(zhì)量控制	吳海帆	32	試聽(tīng)	吳海帆	20	試聽(tīng)
工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制 之二  工程建設(shè)投資控制	杜 軍	32	試聽(tīng)	王 英	20	試聽(tīng)
工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制 之三  工程建設(shè)進(jìn)度控制	劉爾烈	32	試聽(tīng)	劉爾烈	20	試聽(tīng)
工程建設(shè)監(jiān)理基本理論和相關(guān)法規(guī)	于 慧	40	試聽(tīng)	于 慧	20	試聽(tīng)