監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》難點(diǎn)解答二

　　知識(shí)點(diǎn)：關(guān)于承諾

　　1.【問題】承諾發(fā)生法律效力的有(　)。

　　A.超過期限發(fā)出的與要約內(nèi)容完全一致的答復(fù)

　　B.承諾對(duì)要約內(nèi)容做了非實(shí)質(zhì)性改變，要約人同意

　　C.承諾對(duì)要約內(nèi)容做了非實(shí)質(zhì)性改變，要約人反對(duì)

　　D.延誤到達(dá)的承諾，要約人通知不接受

　　E.延誤到達(dá)的承諾，要約人未通知不接受

　　【解答】BE。

　　承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn);

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其它原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效;

　　2.【問題】以下(　)屬于承諾。

　　A.投標(biāo)

　　B.接到中標(biāo)通知書

　　C.發(fā)出中標(biāo)通知書

　　D.出售招標(biāo)文件

　　【解答】C。

　　招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，則是招標(biāo)人同意接受中標(biāo)人的投標(biāo)條件，即同意接受該投標(biāo)人的要約的意思表示，屬于承諾。

　　3【問題】承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在(　)。

　　A.承諾通知到達(dá)受要約人之前

　　B.承諾通知到達(dá)要約人之前

　　C.承諾通知同時(shí)到達(dá)受要約人

　　D.承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人

　　E.承諾通知同時(shí)到達(dá)第三人

　　【解答】BD。

　　承諾只能撤回，不可以撤銷。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　【復(fù)習(xí)提示】

　　1.承諾應(yīng)該具備的條件：

　　承諾是受要約人做出同意要約的意思表示，而要約是要約人做出的一種意思表示。

　　承諾必須具備以下4項(xiàng)條件：承諾必須由受要約人做出;承諾只能向要約人做出;承諾的內(nèi) 容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致;承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。不具備上述任何一個(gè)條件，這種行 為都將被看作新要約，而不是承諾。

　　2.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)反對(duì)或者要約人表明不得對(duì)要約內(nèi)容作任何變更以外，該承諾有效，合同以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　3.承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。超過期限，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效外，為新要約。

　　4.承諾的期限：承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定。

　　(1)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;

　　(2)要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)達(dá)到。

　　5.承諾的生效：承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

　　6.承諾的撤回：承諾的撤回是承諾人阻止或者消滅承諾發(fā)生法律效力的意思表示。承諾只能撤回，不可以撤銷。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　7.對(duì)于承諾超期的處理

　　合同法區(qū)分了兩種不同的情況。一種是受要約人發(fā)出承諾的時(shí)候就超期了，對(duì)于這種情況，一般按照新要約來處理，但是要約人及時(shí)承認(rèn)該承諾有效的除外;另一種情況是受要約人發(fā)出承諾的時(shí)候沒有超期，但是由于其他原因?qū)е鲁兄Z到達(dá)要約人時(shí)超過了承諾期限，這種承諾一般認(rèn)為是有效承諾，但是要約人及時(shí)否認(rèn)該承諾有效的除外。

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