監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》難點(diǎn)解答一

　　知識(shí)點(diǎn)：合同文件和合同示范文本的組成

　　1.【問(wèn)題】按照委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，委托人招標(biāo)選擇監(jiān)理人簽訂合同后，對(duì)雙方有約束力的合同文件包括( )。

　　A.中標(biāo)函

　　B.投標(biāo)保函

　　C.監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

　　D.監(jiān)理委托函

　　E.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

　　【解答】答案是ACD。

　　根據(jù)教材79頁(yè)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本，對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”協(xié)議外，還包括監(jiān)理委托函或中標(biāo)函、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。這個(gè)題目可以變化成單選題：

　　按照委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，委托人招標(biāo)選擇監(jiān)理人簽訂合同后，對(duì)雙方有約束力的合同文件包括( )。

　　A.中標(biāo)函

　　B.投標(biāo)保函

　　C.監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

　　D.監(jiān)理委托函

　　2.【問(wèn)題】在《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》中，綱領(lǐng)性的法律文件是( )。

　　A.工程建設(shè)委托監(jiān)理合同 　　　　　　B.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

　　C.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件　　 D.雙方共同簽署的修正文件

　　【解答】答案是A。

　　《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》由三部分組成：工程建設(shè)委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件。其中，工程建設(shè)委托監(jiān)理合同是總協(xié)議，是綱領(lǐng)性的法律文件。這里要注意，工程建設(shè)委托監(jiān)理合同的稱呼，盡管作用和施工合同示范文本中協(xié)議書的作用相同，但稱呼差別較大。

　　3.【問(wèn)題】某監(jiān)理合同中，出現(xiàn)了“需遵守××市地方性標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》”的約定，該約定應(yīng)寫在( )中。

　　A.工程建設(shè)委托監(jiān)理合同　　　　　　 B.中標(biāo)函

　　C.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件　　 D.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件

　　【解答】答案是D。

　　選項(xiàng)A工程建設(shè)委托監(jiān)理合同，是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方在有限的空格內(nèi)填寫具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。其中明確了監(jiān)理工程的概況、支付監(jiān)理報(bào)酬的期限和方式、合同簽訂、生效、完成時(shí)間、愿意履行約定義務(wù)的意思表示，不包括與“需遵守××市地方性標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》”有關(guān)的空格。

　　選項(xiàng)B中標(biāo)函是一個(gè)簡(jiǎn)短的通知，告知中標(biāo)的結(jié)果，其中不包含合同的具體約定。

　　選項(xiàng)C建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件，適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理，是不能被改變的，各個(gè)委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。

　　選項(xiàng)D建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，在簽訂具體工程項(xiàng)目監(jiān)理合同時(shí)，結(jié)合地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正�！靶枳袷亍痢潦械胤叫詷�(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》”屬于對(duì)合同條款的補(bǔ)充，因此應(yīng)該寫在專用條件里。并且教材上也是采用了這個(gè)例子。

　　4.【問(wèn)題】施工合同的組成文件中，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)針對(duì)通用條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之與通用條款共同構(gòu)成對(duì)某一方面問(wèn)題內(nèi)容完備約定的文件是( )

　　A.協(xié)議書

　　B.專用條款

　　C.標(biāo)準(zhǔn)條款

　　D.質(zhì)量保修書

　　【解答】答案是B。

　　這四個(gè)文件中，標(biāo)準(zhǔn)條款是監(jiān)理合同的組成文件，不是施工合同的組成文件，因此C答案是錯(cuò)誤的。協(xié)議書是施工合同的綱領(lǐng)性文件;質(zhì)量保修書是施工合同的一個(gè)附件，主要對(duì)工程竣工驗(yàn)收后的工程質(zhì)量保修責(zé)任進(jìn)行約定;專用條款是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

　　5.【問(wèn)題】按照施工合同示范文本規(guī)定，當(dāng)組成施工合同的各文件出現(xiàn)含糊不清或矛盾時(shí)，應(yīng)按( )順序解釋。

　　A.施工合同協(xié)議書、工程量清單、中標(biāo)通知書

　　B.中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、合同履行中的變更協(xié)議

　　C.合同履行中的洽商協(xié)議、中標(biāo)通知書、工程量清單

　　D.施工合同專用條款、施工合同通用條款、中標(biāo)通知書

　　【解答】答案是C。

　　這個(gè)問(wèn)題涉及到合同文件的優(yōu)先解釋順序，把這個(gè)順序背下來(lái)就可以準(zhǔn)確回答這個(gè)問(wèn)題了，但這不是一個(gè)好方法。合同文件的優(yōu)先解釋順序的確定是有一定的理論依據(jù)的，從時(shí)間先后來(lái)看，合同訂立和履行過(guò)程中，越是后形成的文件，其解釋順序越優(yōu)先。因?yàn)楹笮纬傻奈募�可以改變以前形成的文件�?/P>

　　6.【問(wèn)題】按照施工合同示范文本的規(guī)定，對(duì)合同雙方有約束力的合同文件包括( )。

　　A.投標(biāo)書及其附件　　　　　 B.招標(biāo)階段對(duì)投標(biāo)人質(zhì)疑的書面解答

　　C.資格審查文件 　　　　　　D.工程報(bào)價(jià)單 　　　　　E.履行合同過(guò)程中的變更協(xié)議

　　【解答】答案是ADE。

　　凡是構(gòu)成能夠構(gòu)成施工合同的文件都對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，選項(xiàng)ADE都是構(gòu)成施工合同的文件。資格審查文件和招標(biāo)階段對(duì)投標(biāo)人質(zhì)疑的書面解答都是在招標(biāo)投標(biāo)階段形成的用來(lái)提出投標(biāo)要求和投標(biāo)細(xì)節(jié)規(guī)定的文件;因此對(duì)投標(biāo)人有約束力，對(duì)發(fā)包人則沒(méi)有約束力。而且此時(shí)合同尚未訂立，對(duì)合同雙方自然沒(méi)有約束力。

　　【復(fù)習(xí)提示】在復(fù)習(xí)的時(shí)候要注意合同文件和合同范本的差別，由于這個(gè)差別的存在，其組成也就不同。

　　合同文件作為合同的一個(gè)組成部分，記錄合同中約定的事項(xiàng)。合同文件是合同的載體，是組成合同的文檔的總稱，或者說(shuō)是雙方訂立合同的一種表現(xiàn)形式。

　　合同示范文本是由工商行政管理部門單獨(dú)與有關(guān)行業(yè)主管部門聯(lián)合制定的具有規(guī)范性指導(dǎo)性的合同文本格式，在合同示范文本中一般都包含了合同的主要條款內(nèi)容和樣式，這樣就可以供當(dāng)事人簽約時(shí)使用。合同示范文本只是一個(gè)參考，是一個(gè)指導(dǎo)性文件，對(duì)一個(gè)具體的工程項(xiàng)目而言，合同范本不具有法律效力。

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