監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》難點(diǎn)解答一

　　知識(shí)點(diǎn)：要約的撤回和撤消

　　1.【問(wèn)題】　《合同法》規(guī)定，承諾撤回的條件，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在(　)到達(dá)要約人。

　　A.要約到達(dá)受要約人之前

　　B.受要約人發(fā)出承諾之前

　　C.承諾通知到達(dá)要約人之前

　　D.受要約人發(fā)出承諾之后

　　【解答】答案是C 。

　　承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　2.【問(wèn)題】某工程監(jiān)理服務(wù)公開招標(biāo)，招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中形成下列文件中的(　)屬于要約。

　　A.招標(biāo)公告

　　B.招標(biāo)文件

　　C.投標(biāo)文件

　　D.補(bǔ)遺通知

　　【解答】答案是C 。

　　投標(biāo)人發(fā)出的投標(biāo)文件的行為屬于要約;招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的行為是承諾。

　　3.【問(wèn)題】下列(　)，可以構(gòu)成一個(gè)有效的承諾。

　　A.承諾是由非受要約人做出

　　B.承諾超期，但要約人通知承諾有效

　　C.承諾對(duì)要約中的質(zhì)量提出適當(dāng)變更

　　D.向不特定的多數(shù)人做出的承諾

　　【解答】答案是B。

　　到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受承諾的以外，該承諾有效。

　　【復(fù)習(xí)提示】

　　1.要約撤回和撤銷的區(qū)別是：

　　二者區(qū)別在于：

　　(1)要約撤回在要約生效之前，要約撤銷在要約生效之后;

　　(2)要約撤回對(duì)受要約人不會(huì)產(chǎn)生損害，要約撤銷有可能損害受要約人。

　　2.要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別：

　　(1)要約是希望和他人訂立合同的意思表示，是一個(gè)一經(jīng)承諾就成立合同的意思表示，具有法律約束力。

　　(2)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的是邀請(qǐng)他人向自己發(fā)出要約，自己如果承諾才成立合同，不具有法律約束力。比如寄送的價(jià)目表、拍賣廣告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書等都屬于要約邀請(qǐng)，都是希望看到這些的人找自己訂立合同，如果自己給出承諾，則成立合同。

　　3.要約的撤回和撤銷

　　要約既可以撤回，也可以撤銷。要約撤回是要約生效之前的一種行為，其條件是撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)比要約先到達(dá)受要約人或者二者同時(shí)到達(dá)受要約人。要約撤銷是要約生效以后的行為。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

　　雖然要約可以撤銷，但是有下列情形之一的，要約是不得撤銷的：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　4.承諾應(yīng)該具備的條件

　　(1)承諾是受要約人做出同意要約的意思表示，而要約是要約人做出的一種意思表示。

　　(2)承諾必須具備以下4項(xiàng)條件：承諾必須由受要約人做出;承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致;承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。不具備上述任何一個(gè)條件，這種行為都將被看作新要約，而不是承諾。

　　5.承諾的期限

　　要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算;信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算;要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其它原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受承諾的以外，該承諾有效。

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