監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》復(fù)習(xí)（第六章）

十三、工程試車

　　1.單機無負荷試車和聯(lián)運無負荷試車的區(qū)分

　　2.由于[設(shè)計原因]試車未達到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝，[發(fā)包人承擔(dān)全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延].

　　3.工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，[試車結(jié)束24小時后]，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄。

　　4.一般情況下承包人[不參與投料試車].

　　5.投料試車組織和試車工作由[發(fā)包人]負責(zé)。

　　十四、竣工驗收

　　1.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過，發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題由[發(fā)包人]承擔(dān)。

　　2.竣工驗收分為[分項工程竣工驗收]、[整體工程竣工驗收].

　　3.竣工驗收時需滿足的條件

　�。�1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

　�。�2）施工單位在工程完工后進行自檢，確認工程質(zhì)量符合要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字；

　�。�3）委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評價，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價報告。工程質(zhì)量評價報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字；

　�。�4）勘察、設(shè)計單位對設(shè)計變更通知書進行了確認；

　�。�5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　�。�6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進場試驗報告；

　�。�7）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　�。�8）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件；

　�。�9）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

　　4.實行監(jiān)理的工程具備竣工驗收條件，承包人向發(fā)包人申請工程竣工驗收，并遞交必須經(jīng)[總監(jiān)理工程師]簽署意見的竣工驗收報告和完整的竣工資料。

　　5.對符合竣工驗收要求的工程，發(fā)包人應(yīng)在收到工程竣工報告后[28天內(nèi)]組成驗收組，制定驗收方案。

　　6.參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)[報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)]，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　7.發(fā)包人在工程驗收后[14天內(nèi)]給予認可或提出修改意見�？⒐を炇蘸细竦墓こ桃平唤o發(fā)包人運行使用，[承包人不再承擔(dān)工程保管責(zé)任].

　　8.發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后[28天內(nèi)]不組織驗收，或驗收后[14天內(nèi)]不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，同時，[從第29天起]，發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

　　9.工程竣工驗收通過后，以[承包人送交竣工驗收報告的日期]確認為[承包人的實際竣工日期].

　　10.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，[承包人的實際竣工日期]為[承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期].

　　十五、工程保修

　　1.承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂[質(zhì)量保修書]，作為[合同附件].

　　2.質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括[工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容]、[質(zhì)量保修期]、[質(zhì)量保修責(zé)任]、[保修費用].

　　3.工程質(zhì)量保修期從[竣工驗收合格之日]起計算，應(yīng)[由雙方約定且不低于法定標(biāo)準(zhǔn)]的時間確定。

　　4.施工合同中規(guī)定，工程在正常使用條件下的最低保修期限工程在正常使用條件下的最低保修期限

　　5.按規(guī)定，屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的保修通知起[7天內(nèi)]派人保修。

　　6.按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，涉及[結(jié)構(gòu)安全]的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即向[當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門]報告，由[原設(shè)計單位]或[具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位]提出保修方案，承包人實施保修。

　　7.按規(guī)定，質(zhì)量保修完成后，由[發(fā)包人]組織驗收。

　　8.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，竣工結(jié)算時[不再扣留質(zhì)量保修金]，保修費用由[造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方]承擔(dān)。

　　十六、竣工結(jié)算

　　1.依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，[工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可]后，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按[協(xié)議書約定的]合同價款及[專用條款約定的]合同價款調(diào)整方式，進行工程竣工結(jié)算。

　　2.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后[28天]，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

　　3.發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后[28天內(nèi)]進行核實，發(fā)包人[認可竣工結(jié)算報告]后，及時辦理[竣工結(jié)算價款的支付手續(xù)].

　　4.承包人[收到竣工結(jié)算價款后l4天內(nèi)]將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　5.發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后K28天內(nèi)]無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，[從第29天起]按[承包人同期向銀行貸款利率]支付拖欠工程價款的利息，并[承擔(dān)違約責(zé)任].

　　6.發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后l[28天內(nèi)]不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以[催告發(fā)包人支付結(jié)算價款].

　　7.發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后[56天內(nèi)]仍不支付工程竣工結(jié)算款，承包人有權(quán)[與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價]，[申請人民法院將該工程依法拍賣]，[就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償].

　　8.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后[28天內(nèi)]，承包人未能向發(fā)包人遞交[竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料]，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付時，[發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付]，[發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任].

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