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2014監(jiān)理工程師《投資控制》重點:第三章一、二節(jié)

來源:考試吧 2014-04-09 14:13:26 要考試,上考試吧! 萬題庫
考試吧整理“2014年監(jiān)理工程師《投資控制》章節(jié)重點”供大家參考使用!
第 1 頁:第一節(jié) 資金的時間價值
第 2 頁:第二節(jié) 方案經(jīng)濟評價的主要方法

  第二節(jié) 方案經(jīng)濟評價的主要方法

  一、項目評價包括對方案進行:環(huán)境影響評價,國民經(jīng)濟評價,社會評價及風(fēng)險分析,以判斷環(huán)境、經(jīng)濟、社會可行性和抗風(fēng)險能力

  二、對方案進行評價重點可選擇:投資收益率,投資回收期,凈現(xiàn)值,內(nèi)部收益率等,對設(shè)備購置方案重點選用:凈現(xiàn)值、凈年值等指標(biāo)

  三、 靜態(tài)投資指標(biāo)包括:

  a) 投資收益率(R)=年均收益/總投資x100%

  b) 總投資收益率(ROI)=息稅前利潤/總投資x100%

  c) 資本金凈利潤率(ROE)=凈利潤/資本金x100%

  d) 靜態(tài)投資回收期(Pt)=(T-1)+(累計最小負(fù)值/T年流入金額)

  e) 利息備付率(ICR)=年息稅前利潤/年應(yīng)支付利息

  利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1;通常要求其大于2。

  f) 償債備付率=(息稅前利潤+折舊攤銷)/本息額

  一般應(yīng)≥1.3,在正常情況應(yīng)當(dāng)大于1;

  g) 資產(chǎn)負(fù)債率(50%最佳)(LOAR)=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額x100%

  四、動態(tài)投資評價指標(biāo):

  a) 動態(tài)投資回收期=靜態(tài)投資回收期x(P/F,i,n)=0

  b) 凈現(xiàn)值=Σ凈現(xiàn)金流量(P/F,i,n)≥0

  優(yōu)點:考慮了時間價值、經(jīng)濟意義明確直觀、判斷直觀

  缺點:先確定難以確定的基準(zhǔn)收益率,不能說明各年運營成果

  c) 凈年值=凈現(xiàn)值(A/P,i,n)≥0

  d) 內(nèi)部收益率IRR=i(NPV x 兩個i之差)/兩個NPV之和



 

 
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