2009年監(jiān)理工程師《投資控制》例題解析(2)

　　[例19]某項目建設期為2年，在建設期第一年貸款2000萬元，第二年貸款3000萬元。貸款年利率為8%，則該項目的建設期貸款利息估算為( )萬元。 A.286.40

　　B.366.40

　　C.560.00

　　D.572.80

　　[答案]B

　　[解析]根據(jù)書上公式各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

　　第一年應計利息=(2000/2)萬元×8%=80萬元

　　第二年應計利息=(2000+80+3000/2)萬元×8%=286.4萬元

　　項目的建設期貸款利息應為80+286.4=366.4萬元。

　　[例20]某建設工程在建設期初的建安工程費和設備工器具購置費為45 000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%。第三年20%，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設期貸款利為1395萬元。建設工程其他費角為3860萬元;基本預備費率為10%。試估算該項目的建設投資( )萬元。

　　A.56 959.01

　　B.59 659.01

　　C.59 569.01

　　D.59 695.01

　　[答案]B

　　[解析](1)計算項目的漲價預備費：

　　第一年末的漲價預備費=45 000萬元×25%×[(1+5%)1-1]=562.5萬元

　　第二年末的漲價預備費=45 000萬元×55%×(1+5%)2-1]=2536.88萬元

　　第三年末的漲價預備費=45 000萬元×20%×[(1+5%)3-1]=1418.63萬元

　　該項目建設期的漲價預備費為562.5萬元+2536.88萬元+1418.63萬元=4518.01萬元

　　(2)計算項目的計劃投資：

　　建設=靜態(tài)投資+建設期貸款利息+漲價預備費

　　=(45 000+3860)×(1+10%)萬元+1395萬元+4518.01萬元=59 659.01萬元