2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（九）

　　四、影響合同計價方式選擇的因素

　　1。項目的復(fù)雜程度

　　2。工程設(shè)計工作的深度

　　3。工程施工的難易程度

　　4。工程進(jìn)度要求的緊迫程度

　　第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價格

　　一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計價方法

　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第107號)第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法。

　　(一)工料單價法

　　工料單價法，采用的分部分項工程量的單價為直接費單價。直接費以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。

　　工料單價法根據(jù)其所含價格和費用標(biāo)準(zhǔn)的不同，又可分為以下兩種計算方法：

　　(1)按現(xiàn)行定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價格確定直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤(酬金)、稅金等，即按現(xiàn)行定額費用標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　(2)按工程量計算規(guī)則和基礎(chǔ)定額確定直接成本中的人工、材料、機(jī)械消耗量，再按市場價格計算直接費，然后按市場行情計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金。

　　(二)綜合單價法

　　工程量清單的單價，即分部分項工程量的單價為全費用單價，他綜合了直接工程費、間接費、利潤、稅金等的一切費用。全費用單價綜合計算完成單位分部分項工程所發(fā)生的所有費用，包括直接工程費、間接費、利潤和稅金等。工程量乘以綜合單價就直接得到分部分項工程的造價費用，再將各個分部分項工程的造價費用加以匯總就直接得到整個工程的總建造費用，即工程標(biāo)底價格。

　　綜合單價法按其所包含項目工作內(nèi)容及工程計量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：

　　(1) 參照現(xiàn)行預(yù)算定額(或基礎(chǔ)定額)對應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計算規(guī)則進(jìn)行報價。

　　(2)按招標(biāo)文件約定的工程量計算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報價。

　　(3)由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，按其計價習(xí)慣，自主報價，即工程量的計算方法、投標(biāo)價的確定均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定。

　　一般情況下，綜合單價法比工料單價法能更好地控制工程價格，使工程價格接近市場行情，有利于競爭，同時也有利于降低建設(shè)工程投資。

　　例5：《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第107號)第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價，其編制可以采用工料單價法和( )計價方法。

　　A.綜合單價法 B.市場公認(rèn)價法　　　C.套定額法 D.實物量法　　　 答案： A

　　相關(guān)鏈接：2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（八）

更多信息請關(guān)注：考試吧監(jiān)理師欄目

推薦：2008年監(jiān)理工程師考試網(wǎng)絡(luò)課程輔導(dǎo)方案