點擊查看：2018年監(jiān)理工程師《案例分析》考點筆記匯總

　　施工合同解除支付款項：

　　1.施工單位按施工合同約定已完成的工作應得款項;

　　2.施工單位按批準的采購計劃訂購工程材料、構配件、設備的款項;

　　3.施工單位撤離施工設備至原基地或其他目的地的合理費用;

　　4.施工單位人員的合理遣返費用;

　　5.施工單位合理的利潤補償;

　　6.施工合同約定的建設單位應支付的違約金。

　　施工質量管理：

　　(1)專業(yè)監(jiān)理工程師應審查施工單位報送的新材料、新工藝、新技術、新設備的質量認證材料和相關驗收標準的適用性，必要時，應要求施工單位組織專題論證，審查合格后報總監(jiān)理工程師簽認。

　　(2)未經對已同意覆蓋的工程隱蔽部位質量有疑問的，或發(fā)現施工單位私自覆蓋工程隱蔽部位的，項目監(jiān)理機構應要求施工單位對該隱蔽部位進行鉆孔探測或揭開或其他方法進行重新檢驗。

　　(3)對需要返工處理加固補強的質量缺陷，項目監(jiān)理機構應要求施工單位報送經設計等相關單位認可的處理方案，并應對質量缺陷的處理過程進行跟蹤檢查，同時應對處理結果進行驗收。

　　(4)對需要返工處理或加固補強的質量事故，項目監(jiān)理機構應要求施工單位報送質量事故調查報告和經設計等相關單位認可的處理方案，并應對質量事故的處理過程進行跟蹤檢查，同時應對處理結果進行驗收。

　　竣工驗收管理：

　　(1)項目監(jiān)理機構應審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，組織工程竣工預驗收。存在問題的，應要求施工單位及時整改;合格的，總監(jiān)理工程師應簽認單位工程竣工驗收報審表;

　　(2)工程竣工預驗收合格后，項目監(jiān)理機構應編寫工程質量評估報告，并應經總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術負責人審核簽字后報建設單位;

　　(3)項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改。工程質量符合要求的，總監(jiān)理工程師應在工程竣工驗收報告中簽署意見。

　　監(jiān)理人對專業(yè)施工分包合同履行的管理未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系。

　　建筑工程施工質量驗收要求：

　　(1)工程施工質量驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。

　　(2)參加工程施工質量驗收的各方人員應具備相應的資格。

　　(3)檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

　　(4)對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應在進場時或施工中按規(guī)定進行見證檢驗。

　　(5)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知項目監(jiān)理機構進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。

　　(6)對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護等的重要分部工程應在驗收前按規(guī)定進行抽樣檢驗。

　　(7)工程的觀感質量應由驗收人員現場檢查，并應共同確認。

　　房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

　　(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

　　(5)裝修工程為2年。

　　工程施工質量驗收時不符合要求的處理：

　　(1)經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收。

　　(2)經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

　　(3)經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。

　　(4)經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。

　　(5)經返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴禁驗收。

　　(6)工程質量控制資料應齊全完整，當部分資料缺失時，應委托有資質的檢測單位按有關標準進行相應的實體檢測或抽樣試驗。

　　不可抗力引起的合同價格調整(重點)：

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;

　　(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費;

　　(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應由發(fā)包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。

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