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　　第三章 企業(yè)的股份制改組

　　第二節(jié) 股份制改組的清產(chǎn)核資、產(chǎn)權(quán)界定、資產(chǎn)評估、報表審計和法律審查

　　二、股份制改組的產(chǎn)權(quán)界定

　　(一)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定及折股

　　1.國有資產(chǎn)的界定

　　產(chǎn)權(quán)界定是指國家依法劃分財產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬，明確各類產(chǎn)權(quán)刑事的財產(chǎn)范圍和管理權(quán)限的一種法律行為。產(chǎn)權(quán)界定應(yīng)該依照“誰投資、誰擁有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)”的原則進行。

　　2.國有股權(quán)的界定：國家股+國有法人股=國有股權(quán)

　�、艊�有企業(yè)改組為股份公司時的股權(quán)界定：國家股;國有法人股

　　⑵新設(shè)立的股份公司的股權(quán)界定

　　3.國有資產(chǎn)的折股

　�、艊�有企業(yè)進行股份制改組，要按《暫行規(guī)定》，保證國家股或國家法人股的控股地位。

　�、茋�有資產(chǎn)折股時，不得低估作價并折股，一般應(yīng)以評估確認后的凈資產(chǎn)折為國有股本。

　　國有企業(yè)的凈資本未全部折股的差額部分應(yīng)計入資本公積金。

　　(二)土地使用權(quán)的處置

　　公司改組為上市公司，其使用的國有土地使用權(quán)必須評估。

　　經(jīng)國家土地管理部門確認的土地評估結(jié)果，是確定土地使用權(quán)折股及土地使用權(quán)出讓金、租金數(shù)量的基礎(chǔ)。

　　上市公司占用的國有土地處置方式：

　　1.以土地使用權(quán)作價入股(全部)

　　2.繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)(部分)

　　3.繳納土地租金(少部分)

　　4.授權(quán)經(jīng)營(無)

　　例題：經(jīng)國家土地評估機構(gòu)確認的土地評估結(jié)果，是確定土地使用權(quán)折股及土地使用權(quán)出讓金、租金數(shù)量的基礎(chǔ)。()

　　(三)非經(jīng)營性資產(chǎn)的處置

　　1.留在原企業(yè)或組件為第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)性單位

　　2.由社會公共服務(wù)系統(tǒng)承擔

　　(四)無形資產(chǎn)的處置

　　1.無形資產(chǎn)是指得到法律認可和保護，不具有實物形態(tài)，并在較長時間內(nèi)(超過1年)使企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中受益的資產(chǎn)。主要包括：商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、土地使用權(quán)、商譽、特許經(jīng)營權(quán)、開采權(quán)等。

　　2.無形資產(chǎn)的重估價值和處置方式

　　3.商標權(quán)的處置方式