點(diǎn)擊查看：2019會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》精選習(xí)題匯總

　　單選題

　　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入(　)。

　　A、管理費(fèi)用

　　B、其他業(yè)務(wù)成本

　　C、營(yíng)業(yè)外支出

　　D、銷(xiāo)售費(fèi)用

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本;不滿足資本化條件的，直接計(jì)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的費(fèi)用化后續(xù)支出”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　單選題

　　關(guān)于成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列說(shuō)法正確的是(　)。

　　A、租金收入通過(guò)“其他業(yè)務(wù)收入”等科目核算

　　B、折舊或攤銷(xiāo)金額應(yīng)記入“管理費(fèi)用”等科目

　　C、期末的公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　D、一旦確定采用成本模式，則不能再轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項(xiàng)B，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷(xiāo)額應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目;選項(xiàng)C，成本模式下不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng);選項(xiàng)D，在滿足一定條件時(shí)，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量。

　　【該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　多選題

　　下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有(　)。

　　A、企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　B、企業(yè)選擇采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，以后期間也可采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　C、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　D、企業(yè)只能采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量(綜合)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　多選題

　　下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，表述正確的有(　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，計(jì)入其他綜合收益

　　B、已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件的可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

　　C、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　D、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)的處理，一般不影響當(dāng)期損益

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更，屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)調(diào)整留存收益，一般不影響當(dāng)期損益。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　多選題

　　下列說(shuō)法中正確的有(　)。

　　A、對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，只要董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出正式書(shū)面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn)

　　B、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

　　C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

　　D、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益基本確定能流入企業(yè)，就應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)

　　【正確答案】 ABC

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　多選題

　　下列說(shuō)法中正確的有(　)。

　　下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述，正確的有(　)。

　　A、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　B、企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，如果出租部分能單獨(dú)計(jì)量和出售的，企業(yè)應(yīng)將出租部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　C、企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，即使出租部分能單獨(dú)計(jì)量和出售，企業(yè)也不得將該部分房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D、企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)整體對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租，并負(fù)責(zé)提供日常維護(hù)、保安服務(wù)，企業(yè)應(yīng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租或資本增值，部分自用，如果用于出租或資本增值的部分能單獨(dú)計(jì)量或出售的，企業(yè)應(yīng)將該部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，因此選項(xiàng)C不正確。

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　多選題

　　下列說(shuō)法中正確的有(　)。

　　下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有(　)。

　　A、成本模式下，當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月不計(jì)提折舊

　　B、公允價(jià)值模式下，當(dāng)月增加的房屋下月開(kāi)始計(jì)提折舊

　　C、成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進(jìn)行攤銷(xiāo)

　　D、成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月不進(jìn)行攤銷(xiāo)

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 成本計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投資性房地產(chǎn)屬于無(wú)形資產(chǎn)的按照無(wú)形資產(chǎn)的核算原則處理;公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)不用計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

　　【該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【單選題】下列各項(xiàng)中，不應(yīng)當(dāng)包括在存貨成本中的是(　　)。

　　A、生產(chǎn)制造企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的人工費(fèi)用

　　B、商品流通企業(yè)在商品采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生的裝卸費(fèi)

　　C、采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生的合理?yè)p耗

　　D、一般納稅人購(gòu)進(jìn)庫(kù)存商品發(fā)生的可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅

　　【正確答案】：D

　　【解析】：選項(xiàng)D，應(yīng)單獨(dú)記入“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目。

　　【單選題】 甲公司系增值稅一般納稅人，增值稅稅率為17%。甲公司2012年12月購(gòu)入一批商品，增值稅專用發(fā)票上注明的售價(jià)為260 000元，所購(gòu)商品到達(dá)后，驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)短缺15%，其中合理?yè)p失5%，另10%的短缺尚待查明原因。假設(shè)不考慮其他因素，該存貨的實(shí)際成本為(　　)元。

　　A、234 000

　　B、260 000

　　C、221 000

　　D、304 200

　　【正確答案】：A

　　【解析】：采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生的合理?yè)p失應(yīng)計(jì)入材料的實(shí)際成本;尚待查明原因的10%應(yīng)先計(jì)入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”，不計(jì)入存貨成本。所以存貨的實(shí)際成本=260 000×(1-10%)=234 000(元)。

　　【單選題】 X公司委托Y公司代為加工一批應(yīng)稅消費(fèi)品(非金銀首飾)，收回后直接對(duì)外銷(xiāo)售。雙方均為增值稅一般納稅人。X公司發(fā)出材料的實(shí)際成本為200萬(wàn)元，支付加工費(fèi)(不含增值稅)40萬(wàn)元、增值稅額6.8萬(wàn)元、消費(fèi)稅額32萬(wàn)元。不考慮其他因素，則X公司收回該批委托加工物資的實(shí)際成本為(　　)萬(wàn)元。

　　A、240

　　B、246.8

　　C、272

　　D、46.8

　　【正確答案】：C

　　【解析】：本題考核委托加工取得存貨成本的計(jì)量。X公司收回該批委托加工品的成本=200+40+32=272(萬(wàn)元)。委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品，如果加工收回后直接用于銷(xiāo)售或用于連續(xù)生產(chǎn)非應(yīng)稅消費(fèi)品，消費(fèi)稅計(jì)入成本;用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品，消費(fèi)稅不計(jì)入成本，計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交消費(fèi)稅借方。

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