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2019會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題:投資性房地產(chǎn)

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  易錯(cuò)題:投資性房地產(chǎn)

  關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的會(huì)計(jì)處理表述中,不正確的有( )。

  A. 投資性房地產(chǎn)有關(guān)的資本性支出,應(yīng)通過“在建工程”科目核算

  B. 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出,不滿足資本化條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用

  C. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,在再開發(fā)期間,需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)——在建

  D. 改擴(kuò)建完成后,若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,應(yīng)按原來的預(yù)計(jì)使用年限、折舊或攤銷方法計(jì)提折舊或攤銷

  【正確答案】ABD

  【答案解析】選項(xiàng)A,應(yīng)通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算;選項(xiàng)B,不滿足資本化條件的后續(xù)支出,應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目;選項(xiàng)D,改擴(kuò)建完成后,若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,應(yīng)重新預(yù)計(jì)使用年限、折舊或攤銷方法。

  點(diǎn)評(píng):本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出,滿足資本化條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入到投資性房地產(chǎn)的成本,不滿足資本化條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入到當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。本題難度不大,掌握好教材相關(guān)內(nèi)容即可輕松拿下此類題目。

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