>>>2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化練習(xí)題匯總
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
單項(xiàng)選擇題
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有( )。
A.企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷
B.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租時(shí)，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
C.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
D.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入資本公積
【正確答案】A B C
【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
【試題解析】
企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入其他綜合收益，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
單項(xiàng)選擇題
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2016年1月1日起，甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊;至2016年1月1日已使用10年，已計(jì)提累計(jì)折舊3000萬元。2016年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2016年利潤總額的影響金額為( )萬元。
A.250
B.350
C.450
D.-350
【正確答案】D
【知識(shí)點(diǎn)】采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
【試題解析】
2016年計(jì)提折舊=12000÷40=300(萬元)，2016年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=(12000-3000)-300=8700(萬元)，因可收回金額為8000萬元，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備700萬元。該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2016年利潤總額的影響金額=650-300-700=-350(萬元)。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
判斷題
采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，在資產(chǎn)負(fù)債表日需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，如果可收回金額小于賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)資產(chǎn)減值損失。( )
【正確答案】錯(cuò)
【知識(shí)點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
【試題解析】
公允價(jià)值模式計(jì)量下的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值準(zhǔn)備。
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