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2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》章節(jié)習(xí)題(10)

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  投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量

  多項(xiàng)選擇題

  下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中,表述正確的有( )。

  A、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量

  B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量

  C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

  D、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

  【正確答案】 ACD

  【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量。

  【答案解析】 無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。

  投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

  單項(xiàng)選擇題

  下列項(xiàng)目中,屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是(  )。

  A.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓直接出租

  B.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓

  C.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓,之后改為持有以備增值

  D.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓自用2年后再出租

  【正確答案】 A

  【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量。

  【答案解析】 對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn),只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租,才能稱(chēng)之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。

  判斷題

  企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用,之后改為對(duì)外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(  )

  √

  ×

  【正確答案】 ×

  【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量。

  【答案解析】 企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的,應(yīng)得先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對(duì)外出租時(shí),再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

  單項(xiàng)選擇題

  投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),下列處理方法中不正確的是()。

  A、采用公允價(jià)值模式和成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量

  B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量

  C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

  D、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

  【正確答案】 B

  【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量。

  【答案解析】 采用公允價(jià)值模式或成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),都應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。

  與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

  判斷題

  與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。( )

  √

  ×

  【正確答案】 ×

  【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出。

  【答案解析】 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本,不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

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