2015會計職稱《中級會計實務(wù)》高頻考點|習(xí)題匯總
第四章 投資性房地產(chǎn)
第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
單項選擇題
下列項目中,屬于外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是( )。
A.企業(yè)購入的寫字樓直接出租
B.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓
C.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓,之后改為持有以備增值
D.企業(yè)購入的寫字樓自用2年后再出租
【正確答案】 A
【知 識 點】 本題考核點是投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量。
【答案解析】 對于企業(yè)外購的房地產(chǎn),只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租,才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。
單項選擇題
投資性房地產(chǎn)進行初始計量時,下列處理方法中不正確的是()。
A、采用公允價值模式和成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照實際成本進行初始計量
B、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),取得時按照公允價值進行初始計量
C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
【正確答案】 B
【知 識 點】 本題考核點是投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量。
【答案解析】 采用公允價值模式或成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),都應(yīng)當(dāng)按照實際成本進行初始計量。
多項選擇題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進行初始計量的會計處理中,表述正確的有( )。
A、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),取得時按照成本進行初始計量
B、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),取得時按照公允價值進行初始計量
C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
【正確答案】 ACD
【知 識 點】 本題考核點是投資性房地產(chǎn)的初始計量。
【答案解析】 無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),均應(yīng)按照成本進行初始計量。
判斷題
企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時開始自用,之后改為對外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )
√
×
【正確答案】 ×
【知 識 點】 本題考核點是投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量。
【答案解析】 企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的,應(yīng)得先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對外出租時,再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
判斷題
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。( )
√
×
【正確答案】 ×
【知 識 點】 本題考核點是與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出。
【答案解析】 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本,不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
關(guān)注566會計職稱微信第一時間獲取試題、內(nèi)部資料等信息!
會計職稱題庫【手機題庫下載】 | 微信搜索"566會計職稱"
初級QQ群: | 中級QQ群: |
---|
相關(guān)推薦: