| 第 1 頁(yè)：押題試卷 |
| 第 9 頁(yè)：答案及解析 |
3、A公司為一家上市公司，每年均按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下：
(1)2008年12月31日，A公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式將一棟辦公樓對(duì)外出租，租賃期為2年，每年租金為180萬(wàn)元，每年年末收取租金，第1年租金于2009年末收取，租賃期開(kāi)始日為2008年12月31日。
該辦公樓原價(jià)為2 400萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊，截止2008年末已提折舊30萬(wàn)元。A公司對(duì)租出的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，出租后，該廠房仍按照原折舊方法、折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)提折舊。
(2)2010年1月1日，A公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，已具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)上述投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2010年1月1日，該房地產(chǎn)公允價(jià)值為2 350萬(wàn)元。
(3)2010年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 270萬(wàn)元。
(4)2011年1月1日，A公司為提高該房地產(chǎn)的租金收入，決定從即日起對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，并與C公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自裝修工程完工時(shí)將該房地產(chǎn)出租給C公司，租賃期為1年。
(5)2011年11月1日，該房地產(chǎn)裝修工程完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元，均以銀行存款支付，即日起按照租賃合同出租給C公司。
(6)2011年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 520萬(wàn)元。
(7)A公司欠B公司購(gòu)貨款3 000萬(wàn)元。由于A公司財(cái)務(wù)發(fā)生困難，短期內(nèi)不能支付該筆已于2012年2月1日到期的貨款。2012年3月31日，經(jīng)雙方協(xié)商，B公司同意A公司上述房地產(chǎn)抵償債務(wù)。當(dāng)日，該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元。相關(guān)手續(xù)已于當(dāng)日辦妥，雙方債權(quán)債務(wù)就此結(jié)清。
(8)不考慮所得稅等相關(guān)稅費(fèi)因素。
要求：
(1)編制2008年12月31日A公司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄;
(2)編制2009年12月31日A公司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄;
(3)編制2010年1月1日A公司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄;
(4)編制2010年12月31日A公司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄;
(5)編制2011年A公司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄;
(6)編制2012年A公司債務(wù)重組事項(xiàng)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
相關(guān)推薦：考試吧首發(fā)2011會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試試題及答案解析通知
2011會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試答題卡填涂方法及注意事項(xiàng)
下載
