2019初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精選沖刺題匯總

　　【單選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中，正確的是(　)。

　　A.納稅人購(gòu)置存量房，自支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】B【解析】(1)納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(2)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于契稅納稅人的是(　)。

　　A.出售房屋的個(gè)人

　　B.受贈(zèng)土地使用權(quán)的企業(yè)

　　C.購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人

　　D.受讓土地使用權(quán)的企業(yè)

　　【答案】A【解析】契稅由權(quán)屬的承受人繳納。這里所說(shuō)的“承受”，是指以受讓、購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。選項(xiàng)A屬于出售方，不屬于契稅的納稅人。

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅納稅人的是(　)。

　　A.出租房屋的張某

　　B.出讓土地使用權(quán)的某省政府

　　C.購(gòu)買(mǎi)辦公樓的高新技術(shù)企業(yè)

　　D.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　【答案】C【解析】本題考核契稅的納稅人。根據(jù)規(guī)定，契稅的納稅人是在我國(guó)“承受”土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。

　　【多選題】根據(jù)稅收法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于契稅的說(shuō)法中錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)按規(guī)定征收契稅

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按規(guī)定征收契稅

　　D.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)按規(guī)定征收契稅

　　【答案】AD【解析】契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人，因此A選項(xiàng)錯(cuò)誤。農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不屬于契稅的征稅范圍，因此D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅征收范圍的有(　)。

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)出租

　　B.將自有房屋抵押

　　C.房屋贈(zèng)與

　　D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　【答案】CD【解析】根據(jù)規(guī)定，契稅的征稅范圍具體包括五項(xiàng)內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)�土地使用�?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換。

　　【多選題】根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，下列行為中，不需繳納契稅的有(　)。

　　A.承租房屋

　　B.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋所有權(quán)

　　C.購(gòu)置房屋取得所有權(quán)

　　D.房屋交換且價(jià)格相等

　　【答案】AD【解析】以獲獎(jiǎng)方式取得房屋所有權(quán)、以土地使用權(quán)抵債，視同權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)繳納契稅;交換房屋價(jià)格相等的，免征契稅。

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)繳納契稅的是(　)。

　　A.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.企業(yè)受讓土地使用權(quán)

　　C.企業(yè)將廠房抵押給銀行

　　D.個(gè)人承租居民住宅

　　【答案】B【解析】契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移以及土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、出租或者抵押等，均不屬于契稅的征收范圍。

　　【單選題】下列各項(xiàng)中，不屬于契稅征稅范圍的是(　)。

　　A.法定繼承人承受房屋權(quán)屬

　　B.房屋出售

　　C.房屋抵債

　　D.房屋贈(zèng)與

　　【答案】A【解析】根據(jù)規(guī)定，法定繼承人承受房屋權(quán)屬，不繳納契稅。

　　【單選題】關(guān)于契稅計(jì)稅根據(jù)的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是(　)。

　　A.受讓國(guó)有土地使用權(quán)的，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　B.受贈(zèng)房屋的，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格規(guī)定計(jì)稅依據(jù)

　　C.購(gòu)入土地使用權(quán)的，以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　D.交換土地使用權(quán)的，以交換土地使用權(quán)的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)

　　【答案】C【解析】根據(jù)規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。

　　【多選題】根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，征收機(jī)關(guān)可以參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)的有(　)。

　　A.甲、乙雙方交換的房屋價(jià)格差額明顯不合理且沒(méi)有正當(dāng)理由

　　B.華僑馬某贈(zèng)與家鄉(xiāng)某企業(yè)一幢樓房

　　C.小王出賣(mài)一套房子給小紅，因兩人私交甚好，所以成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格

　　D.某學(xué)校以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一棟教學(xué)樓

　　【答案】ABC【解析】選項(xiàng)C中私交甚好不屬于正當(dāng)理由，應(yīng)當(dāng)核定計(jì)稅依據(jù);選項(xiàng)D不征收契稅。

　　【多選題】關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有(　)。

　　A.受讓國(guó)有土地使用權(quán)的，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　B.受贈(zèng)房屋的，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格規(guī)定計(jì)稅依據(jù)

　　C.購(gòu)入土地使用權(quán)的，以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　D.交換土地使用權(quán)的，以交換土地使用權(quán)的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)

　　【答案】ABD【解析】根據(jù)規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。

　　【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，以成交價(jià)格作為契稅計(jì)稅依據(jù)的有(　)。

　　A.房屋買(mǎi)賣(mài)

　　B.土地使用權(quán)交換

　　C.房屋贈(zèng)與

　　D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　【答案】AD【解析】國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，因此選項(xiàng)A和D正確;土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。

　　【多選題】下列各項(xiàng)中，可依法減免契稅的有(　)。

　　A.某市人民醫(yī)院購(gòu)買(mǎi)的醫(yī)療大樓

　　B.老王承受一片荒山土地使用權(quán)，用于開(kāi)發(fā)果園

　　C.小紅家為改善住房條件而新買(mǎi)的商品房

　　D.某大廈剛收購(gòu)的營(yíng)業(yè)大樓

　　【答案】AB【解析】人民醫(yī)院屬于非營(yíng)利部門(mén)，其購(gòu)買(mǎi)的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋，因此可以免征契稅;承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契稅。

　　【單選題】根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，可以享受免征契稅優(yōu)惠待遇的是(　)。

　　A.城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(mǎi)公有住房的

　　B.國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于對(duì)外從事飯店經(jīng)營(yíng)的

　　C.納稅人開(kāi)采荒地修建工廠

　　D.納稅人開(kāi)采荒山用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

　　【答案】D【解析】選項(xiàng)A，城鎮(zhèn)職工按照規(guī)定購(gòu)買(mǎi)公有住房且必須是第一次購(gòu)買(mǎi)的，才可以免征契稅;選項(xiàng)B，國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公的，才可以免稅;選項(xiàng)C，納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征契稅，修建工廠不免征契稅。

　　【多選題】下列各項(xiàng)中，免征或不征契稅的有(　)。

　　A.承受出讓的國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.受贈(zèng)人接受他人贈(zèng)與的房屋

　　C.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬

　　D.承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

　　【答案】CD【解析】契稅的納稅人，是指在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。選項(xiàng)C繼承土地、房屋權(quán)屬不屬于契稅的征稅范圍;選項(xiàng)D納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

　　【判斷題】持票人對(duì)票據(jù)債務(wù)人行使票據(jù)權(quán)利，或者保全票據(jù)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在票據(jù)當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，票據(jù)當(dāng)事人無(wú)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)在其住所進(jìn)行。( )

　　【答案】Y【解析】按照規(guī)定，持票人對(duì)票據(jù)債務(wù)人行使票據(jù)權(quán)利或者保全票據(jù)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在票據(jù)當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，票據(jù)當(dāng)事人無(wú)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)在其住所進(jìn)行。

　　【該題針對(duì)“票據(jù)權(quán)利的行使與保全”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自契稅納稅義務(wù)發(fā)生之日起(　)日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

　　A.5

　　B.10

　　C.7

　　D.15

　　【答案】B【解析】納稅人應(yīng)當(dāng)自契稅納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅收征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于契稅征收管理的表述中，正確的有(　)。

　　A.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

　　B.契稅實(shí)行屬地征收管理

　　C.納稅人發(fā)生契稅納稅義務(wù)時(shí)，應(yīng)向土地、房屋所在地的稅務(wù)征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　D.納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)

　　【答案】ABC【解析】選項(xiàng)D：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

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