2019初級會計《經濟法基礎》精選沖刺題匯總

　　【多選題】根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的有(　)。

　　A.房產產權出典的，出典人為房產稅的納稅人

　　B.房產產權屬于個人所有的，個人為房產稅的納稅人

　　C.房產產權屬于集體所有的，集體單位為房產稅的納稅人

　　D.房產產權屬于國家所有的，其經營管理單位為房產稅的納稅人

　　【答案】BCD【解析】產權出典的，承典人為納稅人。

　　【單選題】下列各項中，符合房產稅納稅義務人規(guī)定的是(　)。

　　A.產權屬于集體的，由承典人繳納房產稅

　　B.房屋產權出典的，由出典人繳納房產稅

　　C.產權糾紛未解決的，由代管人或使用人繳納房產稅

　　D.產權屬于國家所有的，不繳納房產稅

　　【答案】C【解析】選項A產權屬于集體的，由集體單位繳納房產稅;選項B產權出典的，由承典人繳納房產稅;選項D產權屬于國家的，由經營管理單位繳納房產稅，故題目中ABD選項均不正確。

　　【單選題】下列關于房產稅納稅人的說法中，表述不正確的是(　)。

　　A.產權未確定的，房產代管人或者使用人為納稅人

　　B.納稅單位無租使用房產管理部門的房產，應由使用人代為繳納房產稅

　　C.產權屬于國家所有的，經營管理的單位為納稅人

　　D.房屋產權出典的，出典人為納稅人

　　【答案】D【解析】房屋產權出典的，承典人為納稅人。

　　【多選題】根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當征收房產稅的有(　)。

　　A.城市居民出租的房產

　　B.城市居民投資聯(lián)營的房產

　　C.城市居民所有的自住用房

　　D.城市居民擁有的經商用房

　　【答案】ABD【解析】個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅，選項ABD都屬于營業(yè)用房屋，應當征收房產稅。

　　【多選題】根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列各項不屬于房產稅征稅對象的有(　)。

　　A.工廠圍墻

　　B.賓館的室外游泳池

　　C.水塔

　　D.企業(yè)職工宿舍

　　【答案】ABC【解析】獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房產稅。

　　【多選題】根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列建筑物中，需要繳納房產稅的有(　)。

　　A.倉庫

　　B.水塔

　　C.室外游泳池

　　D.包含中央空調在內的生產車間

　　【答案】AD【解析】房產稅的征稅對象是房屋。所謂房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不征收房產稅。

　　【單選題】甲企業(yè)以房產進行投資聯(lián)營，共擔風險，并參與被投資企業(yè)的利潤分紅，則房產稅的計稅依據為(　)。

　　A.取得的分紅

　　B.房產市值

　　C.房產原值

　　D.房產余值

　　【答案】D

　　【多選題】下列有關房產稅的計稅依據說法正確的有(　)。

　　A.融資租賃房屋的，以房產原值計稅

　　B.聯(lián)營投資房產，共擔投資風險的，以房產余值計稅

　　C.出租房產的，出租人以租金計稅

　　D.租入房產的，承租人以租金計稅

　　【答案】BC【解析】選項A融資租賃的房屋，以房產余值計稅;選項D租入房產的一方，不是房產稅納稅人。

　　【單選題】某企業(yè)以房產投資聯(lián)營，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險。則其房產稅的計稅依據為(　)。

　　A.取得的租金收入

　　B.房產市值

　　C.房產凈值

　　D.房產余值

　　【答案】A【解析】對于以房產投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的余值作為計稅依據計征房產稅;對以房產投資，收取固定收入、不承擔聯(lián)營風險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，按出租房產征稅，以收取的租金收入計征房產稅。

　　【單選題】下列關于房產稅計稅依據的表述中，錯誤的是(　)。

　　A.對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅

　　B.以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，在會計核算中單獨記賬與核算的，不應計入房產原值征收房產稅

　　C.對以房產投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計繳房產稅

　　D.對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，應以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅

　　【答案】B【解析】凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

　　【單選題】甲企業(yè)生產用廠房原值1 000 000元，已提折舊100 000元。已知當地規(guī)定的房產稅扣除比例為30%，房產稅稅率為1.2%，該廠房年度應繳納的房產稅稅額為(　)元。

　　A.3 600

　　B.7 560

　　C.8 400

　　D.12 000

　　【答案】C【解析】應納房產稅=1 000 000×(1-30%)×1.2%=8 400(元)。

　　【單選題】根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，需繳納房產稅的是(　)。

　　A.行政機關所屬的招待所使用的房產

　　B.某森林公園用于公共游覽參觀的建筑

　　C.施工期間施工企業(yè)在基建工地搭建的臨時辦公用房

　　D.郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產

　　【答案】A【解析】選項BC均為現行房產稅政策中的免稅項目。選項D，坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產不屬于房產稅征稅范圍。

　　【多選題】下列各項中，經財政部批準可以免征房產稅的有(　)。

　　A.居民委員會擁有的用于體育活動的房產

　　B.文化體育單位對外出租的住房

　　C.公共租賃住房經營單位出租公共租賃住房且能夠單獨核算

　　D.個人對外出租的自有住房

　　【答案】AC【解析】選項B、D都屬于營業(yè)性質的房屋，應征收房產稅;選項C雖然也是出租業(yè)務，但屬于經財政部門批準免征房產稅的項目。選項A屬于經財政部門批準免征房產稅的項目。

　　【多選題】下列各項中，符合房產稅法律制度規(guī)定的有(　)。

　　A.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅

　　B.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅

　　C.在基建工地為基建工地服務的各種工棚等臨時性房屋，施工期間一律免征房產稅

　　D.因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅

　　【答案】ABCD

　　【單選題】根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不予免征房產稅的是(　)。

　　A.名勝古跡中附設的經營性茶社

　　B.公園自用的辦公用房

　　C.個人所有的唯一普通居住用房

　　D.國家機關的職工食堂

　　【答案】A【解析】宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章征稅。

　　【多選題】根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，符合房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有(　)。

　　A.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起，繳納房產稅

　　B.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅

　　C.納稅人購置新建商品房的，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅

　　D.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅

　　【答案】BCD【解析】納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營“之月”起，繳納房產稅。

　　【多選題】根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，不符合房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有(　)。

　　A.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起，繳納房產稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之月起，繳納房產稅

　　D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅

　　【答案】AC【解析】納稅義務發(fā)生時間：(1)納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅;(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

　　【單選題】根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不符合房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的是(　)。

　　A.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起，繳納房產稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅

　　D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅

　　【答案】A【解析】納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月(而非次月)起，繳納房產稅。

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