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　　單選題

　　根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列關于房產稅納稅義務發(fā)生時間的表述中，正確的是(　)。

　　A、納稅人購置存量房，自支付購買價款之次月起，繳納房產稅

　　B、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅

　　C、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借本企業(yè)房產之月起，繳納房產稅

　　D、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，繳納房產稅

　　【正確答案】B

　　【答案解析】(1)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;(2)納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借本企業(yè)房產之次月起，繳納房產稅;(3)房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

　　多選題

　　關于契稅計稅依據的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有(　)。

　　A、受讓國有土地使用權的，以成交價格為計稅依據

　　B、受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規(guī)定計稅依據

　　C、購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據

　　D、交換土地使用權的，以交換土地使用權的價格差額為計稅依據

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】根據規(guī)定，國有土地使用權出讓、土地使用權出售，以成交價格作為計稅依據，因此選項C的說法錯誤。

　　判斷題

　　根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，房地產開發(fā)費用中的財務費用，其利息支出凡不能按轉讓房地產項目計算分攤的或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按規(guī)定計算的金額之和的15%以內計算扣除。(　)

　　【正確答案】錯

　　【答案解析】根據規(guī)定，財務費用中的利息支出，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按規(guī)定計算的金額之和的10%以內計算扣除。

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