二、多項選擇題

　　1.

　　【答案】ABCD

　　2.

　　【答案】CD

　　【解析】選項A：出口貨物應當以海關(guān)審定的貨物售予境外的離岸價格，扣除出口關(guān)稅后作為關(guān)稅完稅價格;選項B：離岸價格不包括裝船以后發(fā)生的費用;選項C：出口貨物在成交價格以外支付給國外的傭金應予扣除，未單獨列明的則不予扣除;選項D：出口貨物在成交價格以外買方還另行支付的貨物包裝費，應計入成交價格。

　　3.

　　【答案】BC

　　【解析】貨物運抵我國關(guān)境內(nèi)輸入地點起卸“后”的運費和保險費不計入關(guān)稅完稅價格;向境外采購代理人支付的買方傭金不計入關(guān)稅完稅價格。在本題中：選項A：甲企業(yè)應繳納的關(guān)稅=(17+3+3)×20%;選項D：城建稅和教育費附加“進口不征、出口不退”。

　　4.

　　【答案】AC

　　【解析】選項B：賣方付給進口人的正�；乜郏瑧獜某山粌r格中扣除;選項C：賣方違反合同規(guī)定延期交貨的罰款，賣方在貨價中沖減時，罰款不能從成交價格中扣除;選項D：在貨物成交過程中，進口人在成交價格外另支付給賣方的傭金，應計入成交價格，而向境外采購代理人支付的買方傭金則不能列入，如已包括在成交價格中應予以扣除。

　　5.

　　【答案】ABC

　　【解析】房產(chǎn)出租的，出租人為納稅人。

　　6.

　　【答案】AC

　　【解析】選項B：凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅;選項D：對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設(shè)備和設(shè)施的價值。

　　7.

　　【答案】BCD

　　【解析】公園內(nèi)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，自用房產(chǎn)指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。

　　8.

　　【答案】BC

　　【解析】契稅由房屋權(quán)屬的承受人繳納，張某購置新住房應繳納契稅=100×3%=3(萬元);李某購置張某原有住房應繳納契稅=70×3%=2.1(萬元)。

　　9.

　　【答案】BC

　　【解析】選項AB：房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)，成交價格包括承受者應交付的貨幣(40萬元)、實物(80萬元)、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益;所以甲企業(yè)用原材料換取乙企業(yè)廠房應納契稅=(80+40)×3%=3.6(萬元)。選項CD：房屋交換，以交換房屋的價格差額為計稅依據(jù)，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物(商品)、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅;所以甲企業(yè)用廠房換取丙企業(yè)辦公樓應納契稅=50×3%=1.5(萬元)。

　　10.

　　【答案】ABC

　　【解析】選項D：土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　11.

　　【答案】ABC

　　【解析】選項D：應計入在“房地產(chǎn)開發(fā)成本”中。

　　12.

　　【答案】ABCD

　　【解析】房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費和開發(fā)間接費用等。

　　13.

　　【答案】AC

　　【解析】選項B：納稅人是自然人的，當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時，在辦理過戶手續(xù)所在地的稅務機關(guān)申報繳納土地增值稅;選項D：納稅人是法人的，當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時，應在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務機關(guān)申報繳納土地增值稅。

　　14.

　　【答案】ABC

　　【解析】選項D：屬于主管稅務機關(guān)“可要求”納稅人進行土地增值稅清算的情形。

　　15.

　　【答案】ABD

　　【解析】選項C：符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，稅務機關(guān)核定征收土地增值稅。

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