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2018年初級會計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)提前備考習(xí)題(16)

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  第1題單選

  根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的有關(guān)規(guī)定,下列各項(xiàng)中,不屬于房產(chǎn)稅納稅人的是(  )。

  A.城區(qū)房產(chǎn)使用人

  B.城區(qū)房產(chǎn)代管人

  C.城區(qū)房屋所有人

  D.城區(qū)房屋出典人

  答案:D

  解析:房屋出典人不屬于房產(chǎn)稅納稅人。

  第2題單選

  根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的是(  )。

  A.集體單位的房產(chǎn)

  B.國家所有的房產(chǎn)

  C.產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐?/P>

  D.出典的房產(chǎn)

  答案:C

  解析:產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐,由代管人或使用人作為納稅人。

  第3題單選

  出租采用融資租賃方式的,由承租人自融資租賃合同(  )起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始目的,由承租人自合同(  )起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

  A.約定開始日的次月簽訂的次月

  B.約定開始日簽訂之日

  C.約定開始日的次月簽訂之日

  D.約定開始日簽訂的次月

  答案:A

  解析:出租采用融資租賃方式的,由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

  第4題單選

  某企業(yè)2017年度生產(chǎn)經(jīng)營用房原值12000萬元;按政府規(guī)定價格向職工出租的該企業(yè)自有住房原值400萬元,年租金30萬元;對外出租房屋原值600萬元,年租金80萬元。已知房產(chǎn)原值減除比例為30%,房產(chǎn)稅稅率從價計(jì)征的為1.2%,從租計(jì)征的為12%,該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中,正確的是(  )。

  A.12000×(1——30%)×1.2%=100.8萬元

  B.12000×(1——30%)×1.2%+80×12%=110.4萬元

  C.12000×(1——30%)×1.2%+(80+30)×12%=113.76萬元

  D.(12000+400+600)×(1——30%)×1.2%=109.2萬元

  答案:B

  解析:本題考核房產(chǎn)稅的納稅與減免。根據(jù)規(guī)定,企業(yè)向職工出租的單位自有住房,暫免征收房產(chǎn)稅。出租人的房屋應(yīng)該按照從租計(jì)征房產(chǎn)稅,不再繳納從價計(jì)征房產(chǎn)稅。

  第5題單選

  某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元,已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(  )元。

  A.9360

  B.7200

  C.5040

  D.2160

  答案:C

  解析:應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

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