根據下述資料，回答題：

　　某建材家居商城2013年實際占用的土地面積為20000平方米，另外商城的停車場占地500平方米，擁有房產原值2800萬元，該房產評估值為4000萬元。2013年底，為擴大經營規(guī)模，經批準增加土地2500平方米，擴建商城投資額預計280萬元，于2014年9月30日辦理完工驗收手續(xù)，從在建工程轉入固定資產價值為300萬元。原有運輸車輛5輛，整備質量為每輛4噸;2014年1月又以24萬元購人3輛運輸卡車，整備質量均為每輛4噸。發(fā)生兩筆互換房產業(yè)務，并已辦理了相關手續(xù)。第一筆業(yè)務換出的房產價值500萬元，換進的房產價值800萬元，支付差價300萬元;第二筆業(yè)務換出的房產價值600萬元，換進的房產價值300萬元，取得差價300萬元。

　　已知：當地政府規(guī)定該地段土地使用稅5元/平方米;房產稅扣除比率為20%;契稅稅率3%;車船稅60元/噸。

　　54

　　家居建材城2014年應納的城鎮(zhèn)土地使用稅是(　　)元。

　　查看材料

　　A.

　　115000

　　B.

　　112500

　　C.

　　102500

　　D.

　　132500

　　參考答案：A　　參考解析：

　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000+500+2500)×5=115000(元)

　　55

　　家居建材城2014年應納的房產稅是(　　)元。

　　查看材料

　　A.

　　278400

　　B.

　　276000

　　C.

　　297600

　　D.

　　276600

　　參考答案：B　　參考解析：

　　應納房產稅=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3=26.88+0.72=27.6(萬元)=276000(元)

　　56

　　家居建材城2014年應納的車船稅是(　　)元。

　　查看材料

　　A.

　　1920

　　B.

　　480

　　C.

　　1880

　　D.

　　2000

　　參考答案：A　　參考解析：

　　應納車船稅=(5+3)×4×60=1920(元)

　　57

　　家居建材城2014年應納的契稅是(　　)元。

　　查看材料

　　A.

　　95000

　　B.

　　180000

　　C.

　　92000

　　D.

　　90000

　　參考答案：D　　參考解析：

　　因為契稅是以房屋產權的承受者為納稅人的，第一筆業(yè)務該公司換進的房產應繳納契稅=(800-500)×3%=9(萬元)=90000(元)。第二筆業(yè)務不用繳納契稅。對于房屋交換的，由多交付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅，由于第二筆業(yè)務換出的房產價值為600萬元，換進的房產價值為300萬元，該公司并不用支付差價，因此不用繳納契稅。

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