31. 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在某市開(kāi)發(fā)的商品房現(xiàn)價(jià)為2000元/平方米，某購(gòu)房者擬購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的住房，但由于資金問(wèn)題，向開(kāi)發(fā)商提出分期付款。開(kāi)發(fā)商要求首期支付10萬(wàn)元，然后分6年每年年末支付3萬(wàn)元。如果目前利率為6%，則下列各項(xiàng)中錯(cuò)誤的是(　)。已知：(P/A，6%，6)=4.9173

　　A.6年中每年年末付款3萬(wàn)元，其現(xiàn)值為24.7519萬(wàn)元

　　B.6年中每年年末付款3萬(wàn)元，其現(xiàn)值為14.7519萬(wàn)元

　　C.采用一次付款方式，應(yīng)支付的金額為20萬(wàn)元

　　D.一次付款優(yōu)于分期付款

　　32. 某一項(xiàng)年金前4年沒(méi)有流入，后6年每年年初流入1 000元，利率為10%，則該項(xiàng)年金的現(xiàn)值為(　)元。(P/A，10%，10)=6.1446;(P/A，10%，9)=5.7590;(P/A，10%，6)=4.3553;(P/F，10%，3)=0.7513

　　A.2974.7

　　B.3500.01

　　C.3020.21

　　D.3272.13

　　33. 某上市公司2008年3月初對(duì)外發(fā)布公告稱(chēng)，將于近期按照每10股派發(fā)現(xiàn)金股利5元進(jìn)行利潤(rùn)分配，如果3月20日該公司股票的開(kāi)盤(pán)價(jià)為20元，收盤(pán)價(jià)為21元，則該股票的本期收益率為(　)。

　　A.25%

　　B.23.8%

　　C.2.5%

　　D.2.4%

　　34. 以下關(guān)于債券的敘述，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.債券是債務(wù)人依照法定程序發(fā)行，承諾按約定的利率和日期支付利息，并在特定日期償還本金的書(shū)面?zhèn)鶆?wù)憑證

　　B.對(duì)于新發(fā)行的債券而言，估價(jià)模型計(jì)算結(jié)果反映了債券的發(fā)行價(jià)格

　　C.債券價(jià)值是指?jìng)磥?lái)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值，又稱(chēng)“債券的內(nèi)在價(jià)值”

　　D.對(duì)于到期一次還本付息的債券而言，隨著時(shí)間的推移債券價(jià)值逐漸降低

　　35. 下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的敘述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.如果其他條件不變，當(dāng)期數(shù)為1時(shí)，復(fù)利終值和單利終值是相同的

　　B.單利終值系數(shù)×單利現(xiàn)值系數(shù)=1

　　C.復(fù)利終值系數(shù)×復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)=1

　　D.年金終值系數(shù)×年金現(xiàn)值系數(shù)=1