11、關(guān)于最高額抵押，下列說法正確的有( )。

　　A、最高額抵押權(quán)的設(shè)定是對將來發(fā)生的債作擔保

　　B、最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，自動轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍

　　C、如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限

　　D、如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償

　　【正確答案】ACD

　　【知 識 點】本題考核點的是最高額抵押。

　　【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。

　　12、甲乙簽訂買賣合同，甲將自己的電腦賣給乙，并且約定在乙付清價款前所有權(quán)仍屬于甲。下列表述正確的有(　)。

　　A、乙在付清價款前將電腦出質(zhì)給丙，對甲造成損害，則甲可以取回電腦

　　B、如果乙已經(jīng)支付了80%的價款，則甲不能主張取回電腦

　　C、乙在付清價款前將電腦賣給丁，丁善意取得電腦的所有權(quán)，則甲不能主張取回電腦

　　D、如果甲乙之間是買賣房屋的合同，仍然可以約定所有權(quán)保留條款

　　【正確答案】ABC

　　【知 識 點】本題考核點的是所有權(quán)保留。

　　【答案解析】所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn)，買賣合同當事人主張將標的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。

　　13、下列可以成為浮動抵押客體的有(　)。

　　A、企業(yè)的廠房

　　B、個體工商戶的半成品

　　C、企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備

　　D、企業(yè)的原材料

　　【正確答案】BCD

　　【知 識 點】本題考核點的是動產(chǎn)浮動抵押。

　　【答案解析】浮動抵押指現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品抵押，不包括不動產(chǎn)。

　　14、根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，出賣人應(yīng)當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。這里的“提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應(yīng)當包括()。

　　A、保險單

　　B、保修單

　　C、普通發(fā)票

　　D、增值稅專用發(fā)票

　　【正確答案】ABCD

　　【知 識 點】本題考核點的是出賣人的權(quán)責。

　　【答案解析】“提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應(yīng)當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)檢驗證書、產(chǎn)品進出口檢疫書、原產(chǎn)地證明書、使用說明書、裝箱單等。

　　15、張某超越王某授予的代理價格權(quán)限，以王某的名義與知情的趙某訂立了買賣私房的合同。對此，下列說法正確的有()。

　　A、如果王某認可，該合同有效

　　B、如果王某不予認可，該合同對王某不發(fā)生效力

　　C、即使王某不予認可，王某也應(yīng)承擔責任

　　D、該合同應(yīng)予以解除

　　【正確答案】AB

　　【知 識 點】本題考核點的是效力待定合同。

　　【答案解析】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　16、關(guān)于融資租賃合同當事人的權(quán)利義務(wù)，下列說法正確的有( )。

　　A、承租人占有租賃物期間的維修義務(wù)由出租人承擔

　　B、承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害的，出租人不承擔責任

　　C、承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)

　　D、對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸承租人

　　【正確答案】BC

　　【知 識 點】本題考核點的是融資租賃合同。

　　【答案解析】承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。選項A錯誤。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。選項D錯誤。

　　17、甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質(zhì)押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。下列說法正確的有()。

　　A、乙優(yōu)先于丙受償

　　B、丙優(yōu)先于丁受償

　　C、丁優(yōu)先于乙受償

　　D、丙優(yōu)先于乙受償

　　【正確答案】AC

　　【知 識 點】本題考核點的是合同擔保概論。

　　【答案解析】同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　　18、某工程的總承包人乙公司經(jīng)發(fā)包人甲公司同意，將自己承包的部分建設(shè)工程分包給丙公司。因丙公司完成的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，給甲公司造成200萬元的經(jīng)濟損失。下列選項中，不符合法律規(guī)定的有()。

　　A、只由丙公司承擔賠償責任

　　B、只由乙公司承擔賠償責任

　　C、首先由丙公司承擔賠償責任，不足部分由乙公司承擔

　　D、由乙公司和丙公司承擔連帶賠償責任

　　【正確答案】ABC

　　【知 識 點】本題考核點的是建設(shè)工程合同。

　　【答案解析】經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔“連帶責任”。

　　19、張某在4S店購買轎車一輛，總價款20萬元，約定分10次付清。張某按期支付6次共計12萬元后，因該款汽車大幅降價，張某遂停止付款。下列表述正確的有( )。

　　A、4S店有權(quán)要求張某一次性付清余下的八萬元價款

　　B、4S店有權(quán)通知張某解除合同

　　C、4S店有權(quán)收回汽車，并且收取張某汽車使用費

　　D、4S店有權(quán)收回汽車，且不退還張某已經(jīng)支付的12萬元價款

　　【正確答案】ABC

　　【知 識 點】本題考核點的是買賣雙方當事人的權(quán)責。

　　【答案解析】分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。因此，選項A、選項B正確。出賣人解除合同的，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。因此，選項C正確，選項D錯誤。

　　20、張某將自己的電腦委托李某保管，李某卻將電腦賣給知情的王某，張某得知后要求取回自己的電腦。下列說法正確的有()。

　　A、張某可以向法院請求取回自己的電腦，由此給王某造成的損失由李某承擔

　　B、張某不可以向法院請求取回電腦，由此造成的損失由李某承擔

　　C、王某將電腦還給張某并要求李某承擔違約責任

　　D、李某可以主張解除合同

　　【正確答案】AC

　　【知 識 點】本題考核點的是買賣合同的概念及效力。

　　【答案解析】根據(jù)規(guī)定，出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。本題中張某享有電腦的所有權(quán)，所以可以請求法院取回自己的電腦，對此給王某造成的損失由李某承擔。

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