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無形資產(chǎn)通常是按實(shí)際成本計(jì)量，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出，作為無形資產(chǎn)成本。
(一)購入方式
外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出，比如使無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用、測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費(fèi)用等。
購買無形資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無形資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。
下列費(fèi)用不構(gòu)成無形資產(chǎn)的取得成本：
1.為引入新產(chǎn)品進(jìn)行宣傳發(fā)生的廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用;
2.無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用。
【關(guān)鍵考點(diǎn)】記住購入方式下入賬成本的構(gòu)成要素，特別留意延期付款方式下入賬成本的計(jì)算。
(二)投資者投入方式
投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，如果合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允時(shí)，應(yīng)按無形資產(chǎn)的公允價(jià)值作為無形資產(chǎn)的初始成本。
(三)非貨幣性資產(chǎn)交換方式換入(詳見非貨幣性資產(chǎn)交換章節(jié))
(四)債務(wù)重組方式換入(詳見債務(wù)重組章節(jié))
【關(guān)鍵考點(diǎn)】非貨幣性資產(chǎn)交換方式和債務(wù)重組方式下無形資產(chǎn)的入賬成本計(jì)算應(yīng)結(jié)合相應(yīng)章節(jié)重點(diǎn)掌握，此知識點(diǎn)常出現(xiàn)于單選題中的指標(biāo)計(jì)算模式。
(五)通過政府補(bǔ)助取得的無形資產(chǎn)，按公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值不能可靠取得的，按名義金額計(jì)量。
按公允價(jià)值計(jì)量：
借：無形資產(chǎn)(公允價(jià)值)
貸：遞延收益
按照直線法攤銷：
借：遞延收益
貸：營業(yè)外收入
按名義金額計(jì)量：
借：無形資產(chǎn)1
貸：營業(yè)外收入1
(六)土地使用權(quán)的處理
企業(yè)應(yīng)按實(shí)際支付的價(jià)款加上相關(guān)稅費(fèi)認(rèn)定土地使用權(quán)的成本。如果此土地使用權(quán)用于自行建造廠房或辦公樓，則與建筑物分開核算。
下列情況下土地使用權(quán)必須與房產(chǎn)合并反映：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的房產(chǎn)，相應(yīng)的土地使用權(quán)應(yīng)并入房產(chǎn)的成本;
2.企業(yè)外購房屋建筑物，如果能夠合理地分割土地和地上建筑物，則分開核算，否則，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。
【關(guān)鍵考點(diǎn)】土地和地上建筑物應(yīng)分別不同科目核算，這點(diǎn)不僅要記住，還要貫通于具體的賬務(wù)處理中。另外，記住合并反映的兩種情況。
經(jīng)典例題【多選題】北方公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權(quán)能夠單獨(dú)計(jì)量;2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成;2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經(jīng)完成，假定不考慮其他因素，下列各項(xiàng)中，北方公司2009年12月31日不應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的有()。
A.甲地塊的土地使用權(quán)
B.乙地塊的土地使用權(quán)
C.丙地塊的土地使用權(quán)
D.丁地塊的土地使用權(quán)
【正確答案】BC
【答案解析】乙地塊和丙地塊均用于建造對外出售的房屋建筑物，所以這兩地塊土地使用權(quán)應(yīng)該計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，所以答案是BC。
經(jīng)典例題【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列示的項(xiàng)目為()。
A.存貨
B.固定資產(chǎn)
C.無形資產(chǎn)
D.投資性房地產(chǎn)
【正確答案】A
【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權(quán)是該企業(yè)的存貨。
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