點擊查看：2018會計職稱《中級會計實務》考點匯總

　　一、投資性房地產(chǎn)的確認

　　(一)投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認

　　1.企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關的租金收入或增值收益;

　　2.該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　(二)投資性房地產(chǎn)的確認時點

　　1.用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認日。

　　2.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當局就該事項作出正式書面決議的日期為準。

　　3.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權以企業(yè)將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準。

　　二、投資性房地產(chǎn)的入賬價值確認

　　1.總的原則：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時，應當按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產(chǎn)的核算標準相同。

　　2.不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構成

　　(1)外購的投資性房地產(chǎn)。按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關稅費作為其入賬價值。

　　(2)自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入投資性房地產(chǎn)成本。

　　(3)以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)。原則上也是按其取得時的實際成本作為入賬價值，符合其他相關準則規(guī)定的按照相應的準則規(guī)定予以確定。比如債務重組轉(zhuǎn)入的投資性房地產(chǎn)就應按債務重組準則的規(guī)定來處理。

掃描/長按二維碼幫助會計師考試通關

2018精選模擬試題

2018考試通關技巧

下載歷年考試真題

了解2018報考指南

會計職稱萬題庫下載 | 微信搜索"萬題庫會計職稱考試"

　　相關推薦：

　　2018年中級會計職稱《會計實務》考點習題匯總

　　2018年中級會計職稱《會計實務》章節(jié)考點習題匯總

　　2018中級會計職稱考試教材|大綱及對比分析匯總

　　2018年中級會計師《經(jīng)濟法》提前備考練習題匯總

　　2018年中級會計職稱《經(jīng)濟法》章節(jié)考點習題匯總

　　2018年中級會計職稱考試復習建議及備考要點(各科目)

　　2018中級會計職稱考試答案 | 2018中級會計職稱考試真題