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2017年會計職稱《中級會計實務(wù)》必備考點預(yù)習(xí)(19)

來源:考試吧 2016-10-27 9:51:31 要考試,上考試吧! 會計職稱萬題庫
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  【考點十九】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

  企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益。

  已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

  【提示】在極少數(shù)情況下,采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè),有證據(jù)表明,當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得,則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。

  賬務(wù)處理:

  借:投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  貸:投資性房地產(chǎn)(原價)

  利潤分配——未分配利潤(或借記)

  盈余公積(或借記)

  【提示】涉及所得稅影響的,調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。

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