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2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)筆記(4)

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  自行建造方式

  (1)按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作為入賬價(jià)值(即=工程用物資成本+人工成本+相關(guān)稅費(fèi)+應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用+間接費(fèi)用)

  (2)出包方式下的會(huì)計(jì)核算

  入賬價(jià)值=建筑工程支出+安裝工程支出+安裝設(shè)備支出+分?jǐn)偟拇龜傊С?/P>

  在出包工程過(guò)程中可能還會(huì)發(fā)生一些共同的支出,如研究費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。在賬務(wù)處理時(shí)應(yīng)通過(guò)下列公式分配計(jì)入相應(yīng)的工程項(xiàng)目中。

  待攤支出分配率=累計(jì)發(fā)生的待攤支出/(建筑工程支出+安裝工程支出+在安裝設(shè)備支出)×100%

  某工程應(yīng)分配的待攤支出=某工程的建筑工程支出、安裝工程支出和在安裝設(shè)備支出合計(jì)×分配率

  固定資產(chǎn)的折舊計(jì)提范圍

  1.不提折舊的固定資產(chǎn)

  ①已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

 、诎匆(guī)定單獨(dú)作價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地;

  ③改擴(kuò)建期間的固定資產(chǎn);

 、芴崆皥(bào)廢的固定資產(chǎn)。

  2.折舊計(jì)提范圍的認(rèn)定中易出錯(cuò)的項(xiàng)目

 、傥词褂、不需用的固定資產(chǎn)需計(jì)提折舊,而且折舊費(fèi)用記入“管理費(fèi)用”科目;

 、谝虼笮蘩矶9さ墓潭ㄙY產(chǎn)需要提取折舊,但折舊費(fèi)用按正常的方式處理,即不一定就是記入“管理費(fèi)用”科目;

  ③替換設(shè)備要提折舊。

  3.當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)當(dāng)月不提折舊,當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)當(dāng)月照提折舊

  1.采用公允價(jià)值模式的前提條件

  企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式,就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

  2.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件:

 、偻顿Y性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

 、谄髽I(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

  3.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

 、贂(huì)計(jì)處理原則

  企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo),不提減值,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。

  ②一般分錄

  A.期末公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)

  借:投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)

  貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  B.期末公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  貸:投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)

  C.收取租金時(shí)

  借:銀行存款

  貸:其他業(yè)務(wù)收入

  D.計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅時(shí)

  借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

  貸:應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

  另外,采用此模式形成的初始入賬成本應(yīng)列入“投資性房地產(chǎn)――成本”。

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