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2015年會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》重點(diǎn)知識點(diǎn)(12)

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  投資性房地產(chǎn)的處置

  當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時,應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。此外,企業(yè)因其他原因,如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn),也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。

  (一)成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

  處置采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,按其賬面余額,貸記“投資性房地產(chǎn)”科目,按照已計(jì)提的折舊或攤銷,借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”科目,原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

  (二)公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

  處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,按其成本,貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,按其累計(jì)公允價(jià)值變動,貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動。若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額,也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

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