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　　第四章 投資性房地產(chǎn)

　　1、章節(jié)概述

　　本章節(jié)闡述了投資性房地產(chǎn)確認(rèn)、計(jì)量和記錄的相關(guān)知識。多出現(xiàn)在單選、多選和判斷題中，需要大家做好預(yù)習(xí)。

　　2、預(yù)習(xí)大綱

　　第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的定義、特征及范圍：看到第一節(jié)的名字就知道了，這一節(jié)的預(yù)習(xí)思路及內(nèi)容就以投資性房地產(chǎn)的定義、特征及范圍這三點(diǎn)為主。

　　第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量：需要了解和掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件以及兩種情況下的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量方法。與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出也需稍作預(yù)習(xí)，了解相關(guān)會計(jì)分錄。

　　第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量：本節(jié)涉及采用成本模式和公允價(jià)值模式這兩種模式下分別計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識點(diǎn)，除此之外，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更也需了解。

　　第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置：本節(jié)的知識點(diǎn)比較瑣碎，需要理解性記憶，主要預(yù)習(xí)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計(jì)處理以及投資性房地產(chǎn)的處置。

　　考試吧提醒：本章內(nèi)容不算難點(diǎn)，但是需要很好的理解和預(yù)習(xí)，知識點(diǎn)比較瑣碎。本章的難點(diǎn)在于對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的相關(guān)知識點(diǎn)，預(yù)習(xí)時可盡量去把握。

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