查看匯總：2013會計職稱《中級會計實務(wù)》強(qiáng)化提高知識點

第四章 投資性房地產(chǎn)

　　知識點五：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。

　　【單選題】2011年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程，原價為10000萬元，已計提折舊2000萬元。12月15日，寫字樓改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出3000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為( )萬元。

　　A.11000

　　B.13000

　　C.3000

　　D.10000

　　『正確答案』A

　　『答案解析』

　　改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值=10000-2000+3000=11000(萬元)

　�、�2011年3月31日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建8000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊2000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓10000

　　②2011年改擴(kuò)建工程期間

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建3000

　　貸：銀行存款3000

　�、�2011年12月15日，改擴(kuò)建工程完工

　　借：投資性房地產(chǎn)11000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建11000

　　(二)費用化的后續(xù)支出

　　不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。