查看匯總：2012會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》備考指導(dǎo)匯總

　　備考指導(dǎo)五、長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)

　　1.租賃及其分類(lèi)

　　●租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。

　　●承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

　　○融資租賃：與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給承租人的租賃;

　　○經(jīng)營(yíng)租賃：融資租賃之外的租賃。

　　●滿(mǎn)足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃。

　　(1)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　(2)承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)�！�25%

　　(3)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分�！�75%

　　(4)就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;(就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。)≥90%

　　注意：最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

 

　　最低租賃付款額的內(nèi)容：

 

　　(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

　　2.承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

　　(1)租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理

　　●在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。

 

　　注意：上圖中假定不存在初始直接費(fèi)用，如果存在初始直接費(fèi)用，則初始直接費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值，同時(shí)貸記“銀行存款”等。初始直接費(fèi)用不影響未確認(rèn)融資費(fèi)用，也不參與未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)。

 

　　●折現(xiàn)率選擇：承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)：

　　①如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率。

　　租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

　　②否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃協(xié)議規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。

　�、廴绻鲎馊说淖赓U內(nèi)含利率和租賃協(xié)議規(guī)定的利率均無(wú)法知悉，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

　　會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用)

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 (最低租賃付款額)

　　銀行存款 (初始直接費(fèi)用)

　　(2)未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/P>

　　承租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用。

　　●分?jǐn)傤~=期初攤余成本×分?jǐn)偮?/P>

　　其中：期初攤余成本就是"應(yīng)付本金的期初余額"

　　◎期初攤余成本=長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額

　　◎分?jǐn)偮实拇_定：

　　①出租人的租賃內(nèi)含利率

　�、诤贤�(guī)定利率

　�、坫y行同期貸款利率

　�、芤宰赓U資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省?/P>

　　●列報(bào)："未確認(rèn)融資費(fèi)用"屬于長(zhǎng)期應(yīng)付款的抵減項(xiàng)目，資產(chǎn)負(fù)債表中"長(zhǎng)期應(yīng)付款"項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"長(zhǎng)期應(yīng)付款"科目的期末余額，減去相應(yīng)的"未確認(rèn)融資費(fèi)用"科目期末余額后的金額填列。

　　(3)租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提：比照自有固定資產(chǎn)折舊處理，參見(jiàn)第3章固定資產(chǎn)。

　　●一般情況下，應(yīng)計(jì)折舊總額=固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值-承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保余值

　　●通常以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。如果能夠合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間。

　　(4)履約成本的會(huì)計(jì)處理

　　●履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

　　●承租人發(fā)生的履約成本通常應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　(5)或有租金的會(huì)計(jì)處理

　　●或有租金是指金額不固定，以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素(如銷(xiāo)售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等)為依據(jù)計(jì)算的租金。

　　●由于或有租金的金額不固定，無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)�，因此在或有租金�?shí)際發(fā)生時(shí)，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　(6)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理

　　租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購(gòu)。

　�、俜颠�租賃資產(chǎn)

　　租賃期屆滿(mǎn)，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，分錄通常為：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保余值)

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　�、趦�(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　　如果租賃期屆滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定須向出租人支付違約金時(shí)，借記"營(yíng)業(yè)外支出"科目，貸記"銀行存款"等科目。

　�、哿糍�(gòu)租賃資產(chǎn)

　　在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的情況下，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，借記"長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款"科目，貸記"銀行存款"等科目;同時(shí)，將固定資產(chǎn)從"融資租入固定資產(chǎn)"明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——自有固定資產(chǎn)

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　相關(guān)推薦：

　　2012會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》精編習(xí)題20套

　　2012會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)講義匯總

　　2012年會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考情分析

　　2012會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目答疑