首頁 - 網(wǎng)校 - 萬題庫 - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航
您現(xiàn)在的位置: 考試吧 > 會計職稱考試 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 中級會計實務(wù) > 正文

2012會計職稱《中級會計實務(wù)》第4章備考指導(dǎo)(8)

  查看匯總:2012會計職稱《中級會計實務(wù)》備考指導(dǎo)匯總

  備考指導(dǎo)八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

  轉(zhuǎn)換原則:

 

  1.成本模式下的轉(zhuǎn)換

  核算要點:對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),不確認損益;涉及存貨的,不確認減值準備。

  對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn):指無論是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn),還是非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),應(yīng)將相應(yīng)的科目對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。

  (1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn):


  (2)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

 

  2.公允價值模式下的轉(zhuǎn)換

  (1)投資性房地產(chǎn)→非投資性房地產(chǎn)(投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、存貨)

  無論公允價值高或低,公允價值與原賬面價值的差額都計入“公允價值變動損益”科目。

  轉(zhuǎn)換日會計處理:

  借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)等(投資性房地產(chǎn)的公允價值)

  貸:投資性房地產(chǎn)--成本

  --公允價值變動(或借記)

  公允價值變動損益(或借記,金額倒擠)

  (2)非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)(自用土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn))

  ◆轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的,差額貸記"資本公積--其他資本公積"科目;

  ◆轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的,差額借記“公允價值變動損益”科目。

  轉(zhuǎn)換日會計處理:

  借:投資性房地產(chǎn)--成本 (轉(zhuǎn)換日的公允價值)

  累計折舊(或累計攤銷)

  固定資產(chǎn)減值準備(或無形資產(chǎn)減值準備)

  公允價值變動損益(或貸記資本公積--其他資本公積)(差額,倒擠)

  貸:固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))

  相關(guān)推薦:

  2012會計職稱《中級會計實務(wù)》精編習(xí)題20套

  2012會計職稱《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)講義匯總

  2012年會計職稱《中級會計實務(wù)》考情分析

  2012會計職稱考試《中級會計實務(wù)》科目答疑

0
收藏該文章
0
收藏該文章
文章搜索
萬題庫小程序
萬題庫小程序
·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
·免費真題 ·?荚囶}
微信掃碼,立即獲。
掃碼免費使用
中級會計實務(wù)
共計2711課時
講義已上傳
30036人在學(xué)
經(jīng)濟法
共計2212課時
講義已上傳
12623人在學(xué)
財務(wù)管理
共計2870課時
講義已上傳
30519人在學(xué)
財務(wù)報告目標
共計25824課時
講義已上傳
68785人在學(xué)
存貨的期末計量
共計5987課時
講義已上傳
36548人在學(xué)
推薦使用萬題庫APP學(xué)習(xí)
掃一掃,下載萬題庫
手機學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
距離2025中級還有
2025中級會計考試時間9月6日-8日
版權(quán)聲明:如果會計職稱考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉(zhuǎn)載本會計職稱考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。
Copyright © 2004- 考試吧會計職稱考試網(wǎng) 出版物經(jīng)營許可證新出發(fā)京批字第直170033號 
京ICP證060677 京ICP備05005269號 中國科學(xué)院研究生院權(quán)威支持(北京)
在線
咨詢
官方
微信
關(guān)注會計職稱微信
領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
報名
查分
掃描二維碼
關(guān)注初級報名查分
掃描二維碼
關(guān)注中級報名查分
看直播 下載
APP
下載萬題庫
領(lǐng)精選6套卷
萬題庫
微信小程序
選課
報名