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　　投資性房地產的處置

　　當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

　　(一)成本模式下的處置

　　處置投資性房地產時，應按實際收到的金額：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　結轉投資性房地產的賬面價值：

　　借：其他業(yè)務成本(賬面價值)

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產(賬面余額)

　　【注意】處置投資性房地產與處置固定資產、無形資產的處理不同，處置固定資產、無形資產屬于非日�；顒�，計入營業(yè)外收支，處置投資性房地產屬于企業(yè)的日常活動，通過其他業(yè)務收入或主營業(yè)務收入、其他業(yè)務成本或主營業(yè)務成本進行核算。

　　(二)采用公允價值模式計量時

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時,應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目;按其成本，貸記“投資性房地產——成本”科目;按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。

　　若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。

　　【總結】成本模式與公允價值的比較記憶(非主營業(yè)務)

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