備考指導五、長期應付款——應付融資租入固定資產的租賃費

　　1.租賃及其分類

　　●租賃，是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。

　　●承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。

　　○融資租賃：與租賃資產所有權相關的風險和報酬轉移給承租人的租賃;

　　○經營租賃：融資租賃之外的租賃。

　　●滿足下列標準之一的，應認定為融資租賃。

　　(1)在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。

　　(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權�！�25%

　　(3)租賃期占租賃資產使用壽命的大部分�！�75%

　　(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;(就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。)≥90%

　　注意：最低租賃付款額，是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。

 

　　最低租賃付款額的內容：

 

　　(5)租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

　　2.承租人對融資租賃的會計處理

　　(1)租賃期開始日的會計處理

　　●在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

 

　　注意：上圖中假定不存在初始直接費用，如果存在初始直接費用，則初始直接費用也應當計入固定資產入賬價值，同時貸記“銀行存款”等。初始直接費用不影響未確認融資費用，也不參與未確認融資費用的攤銷。

 

　　●折現(xiàn)率選擇：承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時：

　�、偃绻こ鲎馊说淖赓U內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現(xiàn)率。

　　租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

　�、诜駝t，應當采用租賃協(xié)議規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。

　�、廴绻鲎馊说淖赓U內含利率和租賃協(xié)議規(guī)定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

　　會計分錄為：

　　借：固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)

　　未確認融資費用

　　貸：長期應付款 (最低租賃付款額)

　　銀行存款 (初始直接費用)

　　(2)未確認融資費用的分攤

　　承租人應當采用實際利率法分攤未確認的融資費用。

　　●分攤額=期初攤余成本×分攤率

　　其中：期初攤余成本就是"應付本金的期初余額"

　　◎期初攤余成本=長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額

　　◎分攤率的確定：

　　①出租人的租賃內含利率

　�、诤贤�(guī)定利率

　�、坫y行同期貸款利率

　�、芤宰赓U資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。

　　●列報："未確認融資費用"屬于長期應付款的抵減項目，資產負債表中"長期應付款"項目應根據(jù)"長期應付款"科目的期末余額，減去相應的"未確認融資費用"科目期末余額后的金額填列。

　　(3)租賃資產折舊的計提：比照自有固定資產折舊處理，參見第3章固定資產。

　　●一般情況下，應計折舊總額=固定資產的入賬價值-承租人或與其有關的第三方擔保余值

　　●通常以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權的，應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間。

　　(4)履約成本的會計處理

　　●履約成本是指租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。

　　●承租人發(fā)生的履約成本通常應計入當期損益。

　　(5)或有租金的會計處理

　　●或有租金是指金額不固定，以時間長短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價指數(shù)等)為依據(jù)計算的租金。

　　●由于或有租金的金額不固定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在或有租金實際發(fā)生時，計入當期損益。

　　(6)租賃期屆滿時的會計處理

　　租賃期屆滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購。

　�、俜颠�租賃資產

　　租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產時，分錄通常為：

　　借：長期應付款——應付融資租賃款(承租人或與其有關的第三方擔保余值)

　　累計折舊

　　貸：固定資產——融資租入固定資產

　�、趦�(yōu)惠續(xù)租租賃資產

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

　　如果租賃期屆滿時沒有續(xù)租，根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定須向出租人支付違約金時，借記"營業(yè)外支出"科目，貸記"銀行存款"等科目。

　�、哿糍徸赓U資產

　　在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權的情況下，支付購買價款時，借記"長期應付款——應付融資租賃款"科目，貸記"銀行存款"等科目;同時，將固定資產從"融資租入固定資產"明細科目轉入有關明細科目。

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：固定資產——自有固定資產

　　貸：固定資產——融資租入固定資產