(六)固定資產(chǎn)

　　1.取得固定資產(chǎn)

　　(1)外購固定資產(chǎn)

　　外購固定資產(chǎn)，其成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員的服務(wù)費等。

　　注意：

　　第一，若企業(yè)為一般納稅人，購進(jìn)機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)支付的增值稅可計入“進(jìn)項稅額”從當(dāng)期銷項稅額中抵扣。

　　第二，購入需安裝的固定資產(chǎn)，應(yīng)先通過“在建工程”科目歸集其成本，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

　　第三，企業(yè)以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)，按各固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。

　　(2)建造固定資產(chǎn)

　　自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出，作為入賬價值。在核算時應(yīng)先通過“在建工程”科目，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”。

　　自營工程

 

　　2.固定資產(chǎn)折舊

　　(1)影響折舊的因素主要有：固定資產(chǎn)原價;固定資產(chǎn)的凈殘值;固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備;固定資產(chǎn)的使用壽命。

　　(2)計提折舊的范圍：

　　除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊：

　　第一，已提足折舊并繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

　　第二，按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地。

　　注意：

　　第一，在具體計提折舊時，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)當(dāng)月不計提折舊，從下月起計提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)當(dāng)月照提折舊，從下月起不提折舊。

　　第二，自建固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，開始計提折舊;辦理竣工決算后需要調(diào)整固定資產(chǎn)價值的，只調(diào)整固定資產(chǎn)原值，不調(diào)整已提折舊。

　　(3)折舊方法

　　折舊方法可以采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。折舊方法的選擇應(yīng)當(dāng)遵循一致性原則，如需變更，在會計報表附注中予以說明。

　　3.固定資產(chǎn)的后續(xù)支出

　　固定資產(chǎn)的后續(xù)支出包括：更新改造支出、修理費用等。

　　固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本。如有被替換的部分，應(yīng)同時將被替換部分的賬面價值從該固定資產(chǎn)原賬面價值中扣除。不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

　　4.固定資產(chǎn)的清理

　　企業(yè)出售、報廢或者毀損的固定資產(chǎn)通過“固定資產(chǎn)清理”核算，清理的凈損益計入當(dāng)期營業(yè)外收支。

 

　　5.固定資產(chǎn)清查

　　(1)固定資產(chǎn)盤盈

　　企業(yè)在財產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，作為前期差錯處理。

　　第一，盤盈固定資產(chǎn)入賬價值的確定——重置成本

　　第二，通過“以前年度損益調(diào)整”科目核算

　　(2)固定資產(chǎn)盤虧

　　盤虧的固定資產(chǎn)通過“待處理財產(chǎn)損溢”科目核算。盤虧或毀損的固定資產(chǎn)，在減去過失人或者保險公司等賠款和殘料價值之后，計入當(dāng)期營業(yè)外支出。

　　(七)投資性房地產(chǎn)

　　1.投資性房地產(chǎn)的范圍

　　投資性房地產(chǎn)包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物;投資性房地產(chǎn)不包括：自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)。

　　【注意】特殊情況對投資性房地產(chǎn)判斷的影響

　　2.投資性房地產(chǎn)的取得——按照取得時的成本進(jìn)行計量

　　3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　(1)采用成本模式(視同固定資產(chǎn)核算)——計提折舊，折舊費用計入“其他業(yè)務(wù)成本”;取得的收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”;發(fā)生減值時，計提減值準(zhǔn)備。

　　(2)采用公允價值模式——期末按照公允價值計量，公允價值變動調(diào)整其賬面價值的同時，計入“公允價值變動損益”

　　【注意】

　　第一，采用公允價值進(jìn)行后續(xù)計量的前提;

　　第二，不計提折舊，不計提減值準(zhǔn)備;

　　第三，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。

　　4.投資性房地產(chǎn)的處置

　　取得的收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”，賬面價值計入“其他業(yè)務(wù)成本”。

　　【注意】

　　將已計入“公允價值變動損益”的部分，調(diào)整“其他業(yè)務(wù)成本”。

　　(八)無形資產(chǎn)

　　1.無形資產(chǎn)的取得

　　無形資產(chǎn)應(yīng)按成本進(jìn)行初始計量。

　　(1)外購的無形資產(chǎn)，其成本包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的其他支出。

　　(2)企業(yè)自行研究開發(fā)的無形資產(chǎn)，其成本包括在滿足資本化條件的時點至無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的可直接歸屬于該無形資產(chǎn)的創(chuàng)造、生產(chǎn)并使該資產(chǎn)能夠以管理層預(yù)定的方式運作的必要支出總和。

　　企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目所發(fā)生的支出應(yīng)區(qū)分研究階段支出和開發(fā)階段支出。研究階段支出計入當(dāng)期管理費用;開發(fā)階段支出符合資本化條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無形資產(chǎn);不符合資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期管理費用。

　　2.無形資產(chǎn)的攤銷

　　(1)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于取得無形資產(chǎn)時分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無形資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行攤銷，使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷。

　　(2)無形資產(chǎn)應(yīng)自可供使用當(dāng)月起開始攤銷，處置當(dāng)月不再攤銷。

　　(3)無形資產(chǎn)攤銷方法包括直線法、生產(chǎn)總量法等。

　　(4)無形資產(chǎn)攤銷的會計處理

　　通過“累計攤銷”科目核算，根據(jù)無形資產(chǎn)的用途，如果是用于生產(chǎn)，計入制造費用;如果不是用于生產(chǎn)，計入管理費用等。

　　3.無形資產(chǎn)的處置

　　企業(yè)出售無形資產(chǎn)，應(yīng)將所得價款與該項無形資產(chǎn)的賬面價值、應(yīng)交的營業(yè)稅的差額，計入當(dāng)期損益(營業(yè)外收入或營業(yè)外支出)。

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