定金

　　1、定金的法律規(guī)定：

　　(1)違約定金

　　給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金。

　　概念解釋：“定金”與“訂金”不同�！坝喗稹毕喈斢陬A付款，是合同一方當事人預先向對方當事人支付的款項，無擔保作用。

　　(2)擔保定金

　　以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金;接受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　(3)生效定金

　　當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

　　(4)解約定金

　　定金交付后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價而解除合同，收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價而解除合同。

　　2、定金的數(shù)額：

　　(1)當事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的，超過部分無效。

　　提示：定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從“實際交付定金之日”起生效。

　　(2)實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

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