查看匯總：2012年中級會計職稱《經(jīng)濟法》難點解析匯總

　　多項選擇題

　　◎根據(jù)《物權法》和《擔保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押的有( )。

　　A. 建設用地使用權

　　B. 土地所有權

　　C. 學校的教室

　　D. 依法被查封的房屋

　　正確答案：BCD

　　答案解析：本題考核不得抵押的財產(chǎn)的范圍。根據(jù)規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。如：以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。

　　判斷題

　　◎最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。 ()

　　正確答案：對

　　答案解析：本題考核最高額抵押合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。