城鎮(zhèn)土地使用稅稅率
考頻:★★★
2014年單選題和多選題;2013年單選題
鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。
每平方米土地年稅額規(guī)定如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
注意:
(1)每個(gè)幅度稅額的差距為20倍。
(2)經(jīng)濟(jì)落后地區(qū),城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,但降低幅度不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)
考頻:★★★
2014年單選題和多選題;2013年單選題
據(jù)以計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的基數(shù)。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
(1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)。
(2)尚未組織測(cè)定,但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)的,以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn)。
(3)尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的,應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,待核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)后再作調(diào)整。
城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
考頻:☆
城鎮(zhèn)土地使用稅是以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額計(jì)算征收。
年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
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