(七)利息、股息、紅利所得

　　1.職工個人取得的量化資產(chǎn)

　　(1)對職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據(jù)，不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，不征收個人所得稅。

　　(2)對職工個人以股份形式取得的企業(yè)量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利，應(yīng)按“利息、股息、紅利所得”項目征收個人所得稅。

　　2.2008年10月9日起取得的儲蓄存款利息，免征個人所得稅。

　　國債和國家發(fā)行的金融債券利息免稅。

　　(八)財產(chǎn)租賃所得

　　個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個人簽訂協(xié)議，以優(yōu)惠價格出售其商店給購買者個人，購買者個人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地開發(fā)企業(yè)對外出租使用，應(yīng)按照少支出的購房價款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計算確定每次財產(chǎn)租賃所得的收入額，按財產(chǎn)租賃所得納稅。

　　(九)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

　　個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股票、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　1.股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅。

　　2.集體所有制企業(yè)在改制過程中個人取得的量化資產(chǎn)征稅問題：

　　(1)對職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據(jù)的量化資產(chǎn)，不征收個人所得稅;

　　(2)對職工個人以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，暫緩征收個人所得稅;待個人將股份轉(zhuǎn)讓時，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅。

　　(3)對職工個人依據(jù)量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利，應(yīng)按照“利息、股息、紅利”項目征收個人所得稅

　　3.個人出售自有住房

　　(1)個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目的有關(guān)規(guī)定確定。

　　(2)應(yīng)納稅所得額確定的特殊規(guī)定——了解

　　(3)對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。(該項政策從2010年10月1日起該項優(yōu)惠已經(jīng)取消了)

　　(4)對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。(必須掌握)

　　(十)偶然所得

　　個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。

　　個人因參加企業(yè)的有獎銷售活動而取得的贈品所得，應(yīng)按照“偶然所得”項目計征個人所得稅。

　　(十一)經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得

　　由國務(wù)院財政部門確定。個人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項目的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

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