>>>2016年中級會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》常見考點(diǎn)匯總
【考點(diǎn)二十三】融資租賃
(一)租賃的特征與分類
1.租賃的基本特征
�。�1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離;
�。�2)融資與融物相結(jié)合;
�。�3)租金的分期支付。
2.租賃的分類
對比項(xiàng)目 |
融資租賃 (Financial lease) |
經(jīng)營租賃 (Operational lease) |
業(yè)務(wù)原理 |
融資融物于一體 |
無融資特征,只是一種融物方式 |
租賃目的 |
融通資金,添置設(shè)備 |
暫時(shí)性使用,預(yù)防無形損耗風(fēng)險(xiǎn) |
租期 |
較長,相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分 |
較短 |
租金 |
包括設(shè)備價(jià)款 |
只是設(shè)備使用費(fèi) |
契約法律效力 |
不可撤銷合同 |
經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同 |
租賃標(biāo)的 |
一般為專用設(shè)備,也可為通用設(shè)備 |
通用設(shè)備居多 |
維修與保養(yǎng) |
專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé),通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé) |
全部為出租人負(fù)責(zé) |
承租人 |
一般為一人 |
設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人 |
靈活方便 |
不明顯 |
明顯 |
租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
(二)融資租賃的基本程序與形式
融資租賃的基本形式有:1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。
杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說,當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí),出租方自己只投入部分資金,通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%~40%,其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,用收取的租金償還貸款,該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。
(三)融資租賃的租金計(jì)算
1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少,取決于以下幾項(xiàng)因素:(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,以及該設(shè)備租賃期滿后,出售可得的市價(jià)。(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。(3)租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤。
(四)融資租賃的籌資特點(diǎn)
1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);
2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小,財(cái)務(wù)優(yōu)勢明顯;
3.籌資的限制條件較少;
4.租賃能延長資金融通的期限;
5.資本成本負(fù)擔(dān)較高。
關(guān)注566會(huì)計(jì)職稱微信第一時(shí)間獲取試題、內(nèi)部資料等信息!
會(huì)計(jì)職稱題庫【手機(jī)題庫下載】 | 微信搜索"566會(huì)計(jì)職稱"
初級QQ群: | 中級QQ群: |
---|
相關(guān)推薦:
2016中級會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》章節(jié)知識點(diǎn)匯總
2016年中級會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)筆記匯總