第二題：

　　(1)2010年12月31日寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn) 1970

　　固定資產(chǎn)累計折舊 156

　　貸：固定資產(chǎn) 1970

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 156

　　(2)2011年1月1日收取租金：

　　借：銀行存款 240

　　貸：預(yù)收賬款 240

　　2011年1月31日確認(rèn)租金收入并結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：預(yù)收賬款 20

　　貸： 其他業(yè)務(wù)收入 20

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 3.25

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 3.25

　　(3)2012年12月31日轉(zhuǎn)換計量模式的會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本 2000

　　投資產(chǎn)房地產(chǎn)累計折舊 234

　　貸：投資性房地產(chǎn) 1970

　　利潤分配—未分配利潤 237.6

　　盈余公積 26.4

　　(4)2013年12月31日確定公允價值變動損益：

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 150

　　貸：公允價值變動損益 150

　　(5)2014年1月1日處置投資性房地產(chǎn)的分錄：

　　借：銀行存款 2100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 2100

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 2150

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 2000

　　投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 150

　　借：公允價值變動損益 150

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 150

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