2008會(huì)計(jì)職稱考試《中級經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)講義匯總

　　【答疑編號(hào)12808,點(diǎn)擊提問】

　　【您的答案】

　　【正確答案】 (1)定金合同自4月5日起生效。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

　　(2)質(zhì)押擔(dān)保無效。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司不得接受本公司的股票為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的。

　　(3)乙公司拒絕發(fā)出第二批貨物的理由成立。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行或者履行不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。

　　3.2005年2月某市天地實(shí)業(yè)有限公司為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，擬在本市租賃幾間廠房。經(jīng)人介紹后，在2月20日，天地公司與甲電子器材廠簽訂了一份房屋租賃合同。合同規(guī)定：如果甲電子器材廠新建廠房能于2005年10月前后竣工并交付使用，就把該廠三間共250平方米原廠房于10月中旬租給天地公司使用，每月租金為2000元，租期為三年，合同中沒有爭議解決方式的約定。2005年9月底，電子器廠新建廠房竣工，天地公司即要求甲電子器材廠履行合同，而甲電子器材廠卻已于新建廠房竣工后將上述三間廠房以每月3000元的價(jià)格租給了某個(gè)體工商戶乙，此后，天地公司雖多次派人上門交涉，但均因甲電子器材廠的拒絕而未果。不得已，一年后的2006年12月底，天地公司向法院提起訴訟，要求甲電子器材廠承擔(dān)違約責(zé)任。

　　要求：

　　(1)天地實(shí)業(yè)有限公司與甲電子器材廠簽訂的房屋租賃合同在2005年2月20日是否生效?并說明理由。

　　(2)甲電子器材廠將廠房租給某個(gè)體工商戶的行為是否構(gòu)成違約，為什么?

　　【答疑編號(hào)12809,點(diǎn)擊提問】

　　【您的答案】

　　【正確答案】 (1)該合同在2月20日簽訂時(shí)并未生效。兩個(gè)公司簽訂的房屋租賃合同約定“電子器材廠新建廠房能于2005年10月前后竣工并交付使用后”就發(fā)生租賃的關(guān)系，因此是屬于附條件的合同，根據(jù)規(guī)定，附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

　　本案中，由于在2月20日簽訂時(shí)天地公司的廠房沒有竣工并交付使用，因此該條件沒有成就，該合同并未生效。

　　(2)甲電子器材廠的行為構(gòu)成違約。根據(jù)規(guī)定，租賃合同生效后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人。由于在2005年9月底，電子器廠新建廠房竣工，雙方訂立的租賃合同生效，因此甲電子器材廠應(yīng)該履行租賃合同，如果不履行的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　五、綜合題

　　1.某養(yǎng)雞場為引進(jìn)良種雞急需資金20萬元，遂向甲公司借款10萬元，以其一套價(jià)值10萬元的超豪華音響設(shè)備(法律沒有規(guī)定該資產(chǎn)必須辦理抵押登記)作抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。養(yǎng)雞場又向乙公司借款10萬元，以一套生產(chǎn)設(shè)備作了質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將生產(chǎn)設(shè)備交付乙公司占有。養(yǎng)雞場得款后與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計(jì)2萬元，養(yǎng)雞場預(yù)付定金5000元，違約金按合同總額的10%計(jì)算，良種站分批發(fā)貨，養(yǎng)雞場按批支付款項(xiàng)。該合同未約定合同的履行地點(diǎn)。后來，良種站將第一批良種雞送交養(yǎng)雞場，要求支付運(yùn)費(fèi)，被養(yǎng)雞場拒絕。因發(fā)生禽流感事件，良種站無法將剩余幾批良種雞發(fā)運(yùn)給養(yǎng)雞場，良種站要求解除合同。

　　請問：

　　(1)養(yǎng)雞場與甲公司簽訂的抵押合同和與乙公司簽訂的質(zhì)押合同是否有效?并說明理由?

　　(2)養(yǎng)雞場與良種站約定的定金條款的效力如何?

　　(3)養(yǎng)雞場無力支付良種站的貨款，合同中約定的定金條款和違約金條款可否同時(shí)適用?(4)良種站要求養(yǎng)雞場支付送雞的運(yùn)費(fèi)，其請求是否合法?

　　(5)良種站提出解除合同的要求能否成立?請說明理由。

　　【答疑編號(hào)12810,點(diǎn)擊提問】

　　【您的答案】

　　【正確答案】 (1)養(yǎng)雞場與甲公司簽訂的抵押合同和與乙公司簽訂的質(zhì)押合同均有效。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。故養(yǎng)雞場與甲公司之間的抵押關(guān)系有效。另外，根據(jù)規(guī)定，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。養(yǎng)雞場與乙公司之間雙方立有質(zhì)押字據(jù)，養(yǎng)雞場并已將生產(chǎn)設(shè)備交給乙公司占有，所以，養(yǎng)雞場與乙公司之間的質(zhì)押合同有效。

　　(2)養(yǎng)雞場預(yù)付定金5000元中有1000元不得適用定金條款，而具有預(yù)付款的性質(zhì)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。貨款總額為20000元，因此定金數(shù)額不得超過20000×20%=4000元。5000-4000=1000元，這1000元不得適用定金條款。

　　(3)養(yǎng)雞場無力支付良種站的貨款，合同約定的定金條款和違約金條款不可同時(shí)適用。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同中規(guī)定定金和違約金的，二者不能并用。

　　(4)良種站的要求應(yīng)予支持。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，合同履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。本案中，合同未明確約定合同的履行地點(diǎn)，故應(yīng)在供貨一方即良種站所在地履行，即良種站并無送貨的義務(wù)，養(yǎng)雞場應(yīng)向良種站支付運(yùn)費(fèi)。

　　(5)良種站可以解除合同。根據(jù)《合同法》規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。

名師總結(jié)會(huì)計(jì)職稱考試《中級經(jīng)濟(jì)法》250個(gè)考點(diǎn)

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中級經(jīng)濟(jì)法		趙俊峰	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
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會(huì)計(jì)證課程輔導(dǎo)方案		精講班			沖刺班				報(bào)名
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