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房客申報(bào)個(gè)人所得稅住房租金扣除時(shí)需填寫(xiě)房東的個(gè)人信息，這種做法是否會(huì)實(shí)際增加房東稅負(fù)?一些房東甚至阻止房客填寫(xiě)自己信息以免被相關(guān)部門(mén)追繳稅收，這一度成為市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題。
申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析
【模擬預(yù)測(cè)題】
【大小伙伴們，可以安心享用房租扣除啦，租房者不必再擔(dān)心因?yàn)閭�(gè)稅抵扣問(wèn)題與房東發(fā)生矛盾了。請(qǐng)就此事談?wù)勀愕挠^點(diǎn)?】
經(jīng)過(guò)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部三部門(mén)研究決定，個(gè)人在申報(bào)個(gè)人所得稅住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除時(shí)，不再必須填寫(xiě)房東的個(gè)人信息，這主要是姓名和身份證號(hào)等。目前個(gè)人所得稅APP的手機(jī)安卓版本已經(jīng)更新，上述房東信息可以不用填。個(gè)稅APP蘋(píng)果系統(tǒng)目前尚未更新，但也將在近日完成更新。
這意味著大城市房客實(shí)現(xiàn)每個(gè)月1500元稅前扣除時(shí)，不用再填寫(xiě)房東個(gè)人信息。而這一舉措背后透露出明顯信號(hào)：官方不會(huì)因?yàn)榉靠涂鄱愊嚓P(guān)信息來(lái)追查房東出租房屋是否納稅，這將保障房客可以充分享受個(gè)稅減稅新政。
根據(jù)現(xiàn)行稅法，房東出租房屋收入需要依法繳納個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，一些地方則將這些稅費(fèi)打包實(shí)行綜合征收率，各地征收率不一，從1.5%~8%不等。
不過(guò)由于房東個(gè)人信息零散且征管部門(mén)難以掌握，征管成本高，房東和房客也不想承擔(dān)這部分稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，因此事實(shí)上絕大部分房東并沒(méi)有依法交稅，房客也得益于此。
2019年全面實(shí)施的個(gè)稅減稅亮點(diǎn)之一，是新增了6項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。對(duì)于父母沒(méi)滿(mǎn)60歲在北上廣深等大城市打拼的沒(méi)有子女和住房的年輕人，基本上只能享受一個(gè)月(最高)1500元的租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
而房客要享受租金扣稅，必須把房東姓名、身份證號(hào)、住房地址等信息提交給稅務(wù)局。這意味著稅務(wù)局能夠借此準(zhǔn)確地掌握房東出租住房的基本信息，這改變了此前相關(guān)部門(mén)不掌握房東信息的現(xiàn)狀。
房東因此擔(dān)心可能被追征稅費(fèi)也在情理之中，這迫使一些房客放棄申報(bào)房租扣稅，因?yàn)樵诋?dāng)前大城市租房市場(chǎng)上，房東交稅這部分成本可能大部分或全部轉(zhuǎn)嫁給房客。出于租金上漲大于減稅額，或免去不必要的麻煩，一些房客很可能放棄能夠享受的租金扣稅，這對(duì)于適用于20%個(gè)稅稅率的房客來(lái)說(shuō)，一年相當(dāng)于多交了3600元個(gè)稅。
對(duì)此一些地方上的稅務(wù)部門(mén)、住建部門(mén)公開(kāi)表態(tài)，不會(huì)因?yàn)閭�(gè)稅住房租金相關(guān)信息而去追繳房東相關(guān)稅費(fèi)，房客可以放心申報(bào)扣稅。而且在房租扣稅政策設(shè)計(jì)上，允許房客房租扣稅依據(jù)是有租賃合同，而不是租賃發(fā)票(注：房東需要繳稅才能提供發(fā)票)。
此次財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部在個(gè)人在申報(bào)個(gè)人所得稅住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除環(huán)節(jié)，進(jìn)行政策微調(diào)，不再要求填寫(xiě)房東的個(gè)人信息，房客住房租金扣稅，在填寫(xiě)自己個(gè)人信息之外，只需要填寫(xiě)租賃房屋地址和租賃起止時(shí)間。這釋放了最大程度讓減稅落地的信號(hào)。
不過(guò)這將加大個(gè)稅征管難度，相關(guān)部委應(yīng)該加大信息聯(lián)網(wǎng)程度來(lái)防止個(gè)人虛假申報(bào)住房租金等扣除信息。而根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的法規(guī)，納稅人申報(bào)個(gè)稅時(shí)對(duì)所提交信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并保留房屋租賃合同等相關(guān)資料。
個(gè)稅法實(shí)施條例明確，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)納稅人提供的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息進(jìn)行抽查，具體辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)另行規(guī)定。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正并通知扣繳義務(wù)人;情節(jié)嚴(yán)重的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法予以處理，納入信用信息系統(tǒng)并實(shí)施聯(lián)合懲戒。
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