曾引起轟動的北京人濟山莊“空中別墅”,在拆除了屋頂上的建筑物后,業(yè)主張必清今年開春以后又偷偷行動起來了。拆了“最牛違建”,又搞起了“最牛綠化”,在樓頂種了不少樹。
樓頂屬于房屋公共部分。不論是蓋“空中別墅”還是搞“最牛綠化”,都會給小區(qū)公共安全帶來威脅,例如,種樹之后遇到大風(fēng)就有可能墜物砸人;同時,荷載過重會影響樓體安全,給樹木澆水有可能造成滲透影響鄰居生活。
從相關(guān)資料看,樓頂綠化有很多要求,既要符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》,也要符合《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》、《屋頂綠化規(guī)范》等。由此推測,在高層樓房屋頂種樹,不可能被輕易批準(zhǔn)。
張必清之所以還敢在樓頂擅自種樹,或有2013年處罰的警示教育作用不夠的原因。而有關(guān)監(jiān)管部門、業(yè)委會、物業(yè)公司等也沒有對“任性”業(yè)主形成完整的監(jiān)督治理體系。如果在張必清準(zhǔn)備種樹,或發(fā)現(xiàn)其正在種樹時,向業(yè)委會和物業(yè)公司反映,業(yè)委會和物業(yè)公司向有執(zhí)法權(quán)的部門及時反映,有這樣連貫的監(jiān)督治理機制,張必清沒有機會亂來。
據(jù)悉,有居民到物業(yè)公司反映,負責(zé)人稱“沒有執(zhí)法權(quán),人家從樓梯往上運東西我們也管不了。” 物業(yè)公司自然沒有執(zhí)法權(quán),但可以向有執(zhí)法權(quán)的部門反映,卻沒有去反映?梢,物業(yè)公司不作為也助長了張必清的氣焰。只有建立完整的治理體系,才能防止這類現(xiàn)象。
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