2015廣西公務(wù)員面試熱點：練武維權(quán)背后的權(quán)利救濟

　　【熱點鏈接】

　　媒體報道，燕郊某小區(qū)業(yè)主，武術(shù)維權(quán)成為奇觀。該小區(qū)地處北京、天津、河北交界，屬“三不管地帶”，物業(yè)雇請的保安，以暴力阻撓業(yè)主維權(quán)。物業(yè)收取停車費，不聽取業(yè)主意見，擠占消防通道;業(yè)主維權(quán)遭到圍攻及恫嚇，家門被灌膠水。業(yè)主組隊練詠春，請來八卦掌師傅教推手，以壯聲勢。練詠春拳、八卦掌，用來強身健體倒是普遍，可用來震懾胡亂打人的小區(qū)保安，真是聞所未聞。更何況，小區(qū)保安本該為區(qū)內(nèi)業(yè)主的安全生活保駕護航，奈何化作物業(yè)的私人打手?專家認為，說到底，物業(yè)管理者本沒有法律意識，更無從談起最起碼的服務(wù)意識。法制社會，雇用流氓地痞看管業(yè)主，迫使業(yè)主組建“武功隊”自保，真是有幾分滑稽和諷刺。

　　【模擬題】

　　河北燕郊某小區(qū)地處北京、天津、河北交界，屬“三不管地帶”，物業(yè)雇請的保安經(jīng)常以暴力阻撓業(yè)主維權(quán)，曾有業(yè)主被圍攻被恫嚇，家門被灌膠水。因此業(yè)主組隊練詠春拳，請來八卦掌師傅教推手，以壯聲勢。對于“練武維權(quán)”事件，你怎么看?

　　【答案分析】

　　業(yè)主是消費者，物業(yè)公司和開發(fā)商是商家，雙方應(yīng)該是一種自由、平等的關(guān)系。但當(dāng)房子出現(xiàn)問題開發(fā)商負有責(zé)任時，業(yè)主合理的要求往往不能得到滿足。在利益受損的情況下，業(yè)主卻不能依法維護自身的利益，在一定程度上體現(xiàn)了他們的劣勢處境。但是，選擇“以暴制暴”的方式維權(quán)也并不恰當(dāng)，這反映了業(yè)主權(quán)利落實不到位的問題。

　　第一，業(yè)主缺乏正確的維權(quán)意識，不懂得運用現(xiàn)有的法律手段為自己爭取正當(dāng)?shù)睦�。很多業(yè)主在利益受到侵害時，由于怕麻煩、不當(dāng)“出頭鳥”等原因，多數(shù)選擇忍氣吞聲，自行抱怨了事，沒有想到真正站出來保護自己的利益。

　　第二，缺乏有效的組織是業(yè)主維權(quán)難的另一個重要因素。“集體行動的困境”，這是美國著名教授奧爾森做出的解釋。簡單來說，社區(qū)中肯定有一些是關(guān)系到公共利益的問題，如果問題得到解決，這種收益是公共性的，也就說整個社區(qū)中的成員都會共同而且均等的分享，不管是否為之付出了一定的成本。而那個為之付出成本的成員并不會有額外的受益。于是，從成本與受益關(guān)系考慮，大家都不愿意當(dāng)那個“付出成本者”，而只愿意充當(dāng)單純的受益者。這種“搭便車”的人越多，業(yè)主組織起來也就越難。

　　第三，維權(quán)成本過大。在采取一定的行動之前，業(yè)主們也會有成本的考慮。業(yè)主們自己有正常的工作和家庭，沒有那么多的精力和時間從事維權(quán)。而且一旦選擇維權(quán)，耗費的時間和精力還有資金，很可能要大于原本的損失。

　　第四，資源的懸殊差距。開發(fā)商在財力上的優(yōu)勢是業(yè)主無可比擬的，很多情況下，單純的財力又會與其他資源進行交換，換取的有時候是政府的照顧和保護，有時候是黑社會性質(zhì)的暴力鎮(zhèn)壓。

　　專家認為，和忍氣吞聲相比，通過抗?fàn)幘S護自身權(quán)益，無疑是更可取也更值得尊重的選擇。但是業(yè)主也需要選擇恰當(dāng)?shù)姆绞絹砭S護自身權(quán)利。

　　首先，要主動成立業(yè)主委員會。當(dāng)業(yè)主權(quán)利遭到侵犯時，可以通過業(yè)主委員會來充分主張自己的權(quán)利、啟動集體決策機制，最大程度地保護自己。

　　其次，業(yè)主和物業(yè)公司在簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同時，要確保合同的具體明確、內(nèi)容詳盡，當(dāng)遇到問題，在協(xié)商不成的情況下，可通過法律手段維護自己的正當(dāng)利益。

　　再次，要發(fā)揮媒體強大的輿論監(jiān)督作用。媒體對于侵犯業(yè)主權(quán)利的行為要進行及時的曝光，對物業(yè)公司和開發(fā)商制造輿論壓力，維護業(yè)主們的權(quán)益。

　　總之，維權(quán)要講究策略，避免過激的行為。所謂維權(quán)就是維護現(xiàn)行法律及其規(guī)定的權(quán)利，可以走有關(guān)部門、走法院的道路，可是一部分人卻以“走正規(guī)渠道不能解決問題”為由而采取一些不當(dāng)措施，因此本來有理的事情反而變得無理了。正確的維權(quán)行為才是維護自身權(quán)利的正確途徑。

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