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　　固定資產(chǎn)的重置和擴張

　　(1)固定資產(chǎn)的重置

　　固定資產(chǎn)重置的原因主要是設(shè)備自然老化和技術(shù)更新。當(dāng)借款公司以固定資產(chǎn)重置為由向銀行申請貸款時，銀行可以通過評估以下幾方面來達到預(yù)測需求的目的：

　　①公司的經(jīng)營周期，資本投資周期，設(shè)備的使用年限和目前狀況;

　�、谟绊懝潭ㄙY產(chǎn)重置的技術(shù)變化率。

　　如果一個公司在運營中需要大量的固定資產(chǎn)，并且固定資產(chǎn)已經(jīng)近乎完全折舊，就可以使用“固定資產(chǎn)使用率”這一指標(biāo)來評估重置固定資產(chǎn)的潛在需求：

　　固定資產(chǎn)使用率=累計折舊/總折舊固定資產(chǎn)×100%

　　如果一個公司的固定資產(chǎn)使用率大于60%或70%，這就意味著投資和借款需求很快將會上升，結(jié)合固定資產(chǎn)使用率，銀行可以對剩余的固定資產(chǎn)壽命作出一個粗略的估計，進一步推測未來固定資產(chǎn)的重置時機。

　　(2)固定資產(chǎn)擴張(有五個細節(jié)性的問題需要說明)

　�、黉N售收入的增長最終必須得到固定資產(chǎn)增長的支持。

　�、谂c銷售收入線性增長模式不同，固定資產(chǎn)增長模式通常呈階梯形發(fā)展，每隔幾年才需要一次較大的資本支出。

　�、叟c固定資產(chǎn)擴張相關(guān)的借款需求，其關(guān)鍵信息主要來源于公司管理層。

　　④通過分析銷售和凈固定資產(chǎn)的發(fā)展趨勢，銀行可以初步了解公司的未來發(fā)展計劃和設(shè)備擴張需求之間的關(guān)系，這時銷售收入/凈固定資產(chǎn)比率是一個非常有用的指標(biāo)。通常來講，該指標(biāo)越高，說明固定資產(chǎn)使用效率越高。然而，超過一定比率以后，生產(chǎn)能力和銷售增長就變得相當(dāng)困難了，此時銷售增長所要求的固定資產(chǎn)擴張便可以成為企業(yè)借款的合理原因。

　�、莩�了研究銷售收入與凈固定資產(chǎn)比率的趨勢之外，銀行還可以通過評價公司的可持續(xù)增長率獲得有用信息。

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