3.7 黃金及其他投資市場

　　3.7.1 黃金市場

　　1. 黃金及其特性

　　(1) 黃金的特性

　　(2) 金條的重量與成分

　　2. 黃金市場

　　(1) 黃金市場的主要參與者

　　(2) 國際主要黃金市場

　　3. 影響黃金價格變動的因素

　　(1) 供求關系及均衡價格

　　(2) 通貨膨脹

　　(3) 利率

　　(4) 匯率

　　3.7.2 房地產(chǎn)市場

　　1. 房地產(chǎn)及其特性：固定性、有限性、差異性和保值增值性。

　　2. 房地產(chǎn)的投資方式

　　(1) 房地產(chǎn)購買

　　(2) 房地產(chǎn)租賃

　　(3) 房地產(chǎn)信托

　　3. 房地產(chǎn)投資的特點

　　(1) 增值升值效應

　　(2) 財務杠桿效應

　　(3) 變現(xiàn)性相對較差

　　(4) 政策風險

　　4. 房地產(chǎn)價格的構成及影響因素

　　影響房地產(chǎn)價格的因素很多：①行政因素;②社會因素;③經(jīng)濟因素;④自然因素。

　　5. 房地產(chǎn)投資在個人理財中的應用

　　房地產(chǎn)投資面臨較大的政策風險。

　　3.7.3 收藏品市場

　　1. 藝術品

　　2. 古玩

　　古玩的特點：①交易成本高、流動性低;②投資古玩要有鑒別能力;③價值一般較高，投資人要具有相當?shù)慕?jīng)濟實力。

　　3.紀念幣和郵票

　　3.8 金融市場的發(fā)展

　　3.8.1 世界金融市場的發(fā)展

　　1. 全球資本流動日益自由化，金融市場價格聯(lián)動性增強

　　2. 全球金融市場監(jiān)管標準與規(guī)則逐步趨同

　　3. 全球金融市場交易方式逐步融合，清算方式趨于統(tǒng)一

　　4. 全球衍生品市場快速發(fā)展

　　3.8.2 中國金融市場的發(fā)展

　　1. 金融市場體系基本形成：我國已經(jīng)形成了一個交易場所多層次、交易品種機制多元化的金融市場體系。

　　2. 金融市場功能不斷深化

　　(1) 金融市場的寬度不斷增大，金融產(chǎn)品與工具逐漸豐富。

　　(2) 金融市場的厚度逐漸增加

　　(3) 金融市場主體參與程度不斷提高，參與形式更為多元化。

　　3. 金融市場基本制度建立日益完善

　　首先是金融市場法律制度逐步建立與完善

　　其次是金融市場監(jiān)管體系逐漸形成

　　另外，金融市場基礎建設也取得較大成果

　　4. 金融市場對外開放程度不斷提高

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