點(diǎn)擊查看：2019初級銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》第四章考點(diǎn)匯總

　　第四章 個(gè)人住房貸款

　　考點(diǎn)4.3 受理與調(diào)查

　　1.貸款申請材料：合法有效的身份證件、還款能力證明、購房合同、抵押擔(dān)保保證擔(dān)保的證明、首付款證明。

　　2.貸前調(diào)查：

　�、匍_發(fā)商及樓盤項(xiàng)目調(diào)查：開發(fā)商資信審查【資質(zhì)審查、資信等級或信用程度、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、會(huì)計(jì)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)及為其他人提供擔(dān)保的情況、企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力】

　　②項(xiàng)目本身審查【項(xiàng)目資料完整性、真實(shí)性、有效性，項(xiàng)目合法性(開發(fā)和銷售的合法性)，項(xiàng)目工程進(jìn)度審查，項(xiàng)目資金到位情況審查】

　�、垌�(xiàng)目實(shí)地考察;④撰寫調(diào)查報(bào)告。

　　3.對借款人的調(diào)查;

　　(1)調(diào)查的方式要求：審查借款申請材料、面談借款申請人【住房貸款月還款額與月收入之比應(yīng)在50%以下，月所有債務(wù)支出與月收入之比應(yīng)在55%以下】

　　(2)調(diào)查的內(nèi)容：審核首付款證明【開發(fā)商開出的發(fā)票或收據(jù)、銀行進(jìn)賬單】、審核購房合同或協(xié)議、審核擔(dān)保材料、審核貸款真實(shí)性。

　　考點(diǎn)4.4 貸款的其他流程

　　1.審查與審批：合規(guī)性、完整性、真實(shí)性審查。

　　2.簽約與發(fā)放;

　　3.貸款的發(fā)放：重點(diǎn)確認(rèn)借款人首付款是否已全額支付到位以及借款人所購房屋為新建房的，確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的放款條件。

　　4.支付管理：受托支付和借款人自主支付。

　　5.貸后管理：貸后檢查、合同變更【新合同借款利率按原合同約定執(zhí)行】、貸款的回收、貸款風(fēng)險(xiǎn)分類和不良貸款的管理、貸款檔案管理。

掃描/長按二維碼幫助銀行考試通關(guān)

了解2019最新考試資訊

了解2019年核心考點(diǎn)

下載各科目歷年真題

了解銀行從業(yè)通關(guān)秘籍

銀行從業(yè)萬題庫 | 微信搜索"萬題庫銀行從業(yè)考試"

　　相關(guān)推薦：

　　2019年銀行從業(yè)資格考試必做試題匯總

　　2019銀行從業(yè)資格考試各科目復(fù)習(xí)資料匯總

　　2019銀行專業(yè)資格報(bào)名時(shí)間及入口 | 報(bào)名流程

　　2019年銀行專業(yè)資格考試時(shí)間(初中級) | 考試科目

　　歷年銀行專業(yè)資格真題及答案|解析|估分|下載